冀改社主經輔政策

    街總：收回閒地集中建公屋

    【本報消息】街總社會事務委員會主任陳家良認為，政府提出的“社屋為主，經屋為輔”公屋政策，早已不符社會實情，因現時居民對經屋需求遠高於社屋，促請盡快檢討。建議當局集中精力發展收回閒置土地，作為中期公屋規劃，主力興建經屋；同時加快落實“澳人澳地”政策，長遠解決居民置業難問題。

    陳家良表示，早前兩次石排灣經屋申請，都出現萬多份申請爭千多個經屋單位的情況；至於社屋輪候家團方面，截至去年底有三千八百多個，可見現時社會對經屋的需求遠大於社屋。根據政府的公屋興建數字，截至今年四月共建三萬多個經屋單位，社屋單位一萬二千多個，經屋所佔比例遠大於社屋。

    經屋需求大於社屋

    社屋為低下階層和弱勢人士提供低廉住宿，具社會保障功能，須充分解決，政府的公屋發展規劃數據表明，當局現階段有足夠條件和能力實現此目標。但在社會對經屋需求遠高於社屋下，仍實行“社屋為主，經屋為輔”公屋政策，明顯已不合時宜，與居民尤其青年人的“置業夢”有很大落差，亦難免令人感到政府對解決居住難的誠意不足、決心不夠。

    “無地建屋”一直是政府房屋政策的“死結”。陳家良稱，政府在新城填海區規劃中增加了公屋單位供應量，但“上樓”需時十年八載，因此社會一直期待當局早日回收閒置土地，將有條件的土地資源規劃興建公屋。他促請當局好好利用已收回、宣告無效或準備宣告無效的土地，若有條件興建住宅，應全部用作興建公屋尤其經屋，而非用作“還地債”。此作為公屋中期規劃重點，有助解決一大批家團的置業問題。

    限經屋轉售本地人

    陳家良又表示，按現有法律規定，經屋在禁售期結束後即時變成私樓，儘管設較嚴格的轉售條件，原則上可轉予任何人，令經屋可能出售予非本地居民，甚至成為炒賣對象。隨着本地人口不斷增長，建議政府從政策和法律入手，通過實施“澳人澳地”政策和修訂相關法律，對未來售出的經屋設立更嚴厲的轉讓限制，令其只能於本地居民間流轉。這不僅有助確保經屋的自住性質，避免流入私人市場成為投資的工具，亦符合澳門土地資源匱乏的現實。