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回升有望 把握置業時機
2015-08-06 06:30
回升有望 把握置業時機
面對“七翻身”的七月，外圍經濟持續波動，市場觀望美息走向，股票市場跌勢重現、油價未有企穩，連向來穩健的黃金投資，價格也一瀉而下；相反，剛公佈的博彩毛收入按月回升7.2%，但按年仍然下跌接近3成半，雖然對樓市不是大利好消息，住宅市場成交宗數七月仍未顯著回升，但樓價跌勢逐步收窄。
觀乎現時本澳住宅物業用家剛性需求仍然強盛，在調整期間，大部分二手業主持貨力強，即使賭收、樓價、市場成交量齊跌，並沒有出現跟風蝕讓或恐慌性抛貨，但買賣雙方議價空間擴大；剛性需求支持、放盤量增加下，買家還價5-10%不等的情況下也有承接；市場逐步消化利淡消息後，樓價回穩有目共睹，無形地鞏固了市場對本澳物業的信心，有助加強用家和換樓客衝破心理關口，重拾入市步伐和信心。
七月賭收只是較六月稍微回升，大環境是否回暖，仍需要觀望未來數月博彩收入；事實上，澳門經濟前景始終正面，特區政府加大了對其他非博彩行業的推動力度，無形地加強整固澳門經濟趨向適度多元。而用家買樓的目的不外乎“自住為主、保值為副”，房地產一向較其他投資工具和產品來得保值。從前用家們在旺市時很難找到高質素放盤，不妨在現時趁樓價低位徘徊時購買物業，鎖定成本及利潤，把握入市機會。
安世地產總裁 吳廸恆
澳門日報新聞
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