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地少人多 住宅供需料增
2015-08-06 06:30
地少人多 住宅供需料增
據統計局數據，一四年澳門陸地總面積為30.3平方公里，人口密度由一三年的每平方公里19,500人增至20,500人，澳門已穩坐全球人口密度最高的國家和地區榜首，人口密度是香港的三倍。澳門土地緊張，人滿為患，63萬多人口棲身30.3平方公里彈丸之地，加上每年3,000萬旅客，住房、交通、醫療、小區設施承受巨大壓力，城市空間越來越雜亂，居民生活空間越來越擠迫。
政府預測二○二○年澳門人口約71萬人，二○二五年約75萬人，人口不斷膨脹，反映澳門未來對住屋需求不斷增大，本地住宅僧多粥少，推動樓價上升。市場需求逐漸增大，變相帶動本地樓市再次升溫，許多投資者紛紛趁低吸納，把握時機置業，並期待樓宇於賭業再度起飛時升值從而獲利。
本澳市場持續受到經濟氣候、股市氣氛及內地打貪等不利因素影響，七月博彩總收入較去年同期下調34.5%，連跌第十四個月，但對比六月博彩總收入按月回升7.3%；儘管龍頭產業收入持續下滑，相信澳門樓市最壞情況已過且逐漸復甦。據統計局數據，五月成交樓宇買賣價值56億多元，正正反映出澳門樓價水平，以及市場依然受用家支持。另外，據財政局最新數據，六月申報結算資產移轉印花稅住宅單位數目為602宗，與去年同期相若。相信澳門下半年樓市逐步站穩，應該不會再出現大跌市情況，而用家可趁機物色“筍盤”，把握時機入市。
浩楓地產分區董事 梁卓韜
澳門日報新聞
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