詐騙案增  買賣物業需提防

    【本報消息】最近電話騙案急增，騙徒透過冒充政府機構、甚至利用電話程式竄改來電號碼等手段，令居民上當受騙，招致金錢損失。鑒於地產代理行業過去亦曾發生有人冒充中介公司致電業主騙取個人資料的情況，加上房地產涉及金額較大，為呼籲業主及買家提防受騙，保障個人權益，中原澳門昨舉辦“識法護權益，房地產中介法需知”記者會，向居民解構放盤及買賣過程中必須注意的事項，以及如何運用《房地產中介業務法》保護個人權益。

    記者會昨下午二時假澳門中原地產舉行，由澳門中原地產高級董事、房地產聯合商會副理事長石寶德主持。

    澳地產騙案暫不多

    石寶德表示，近十年澳門經濟起飛，有能力買樓的市民增加，樓市交投蓬勃，住宅、舖位、寫字樓、工廈、車位等各類物業平均每年總成交量超過二萬四千宗，涉及金額超過五百七十二億，物業交易所涉及的金錢數目龐大。如何正確保護個人權益，越來越受到大衆關注。地產詐騙情況偶有發生，但澳門情況不算多，如客戶向中介代理交訂金，結果中介騙取訂金，涉及個人專業操守行為。

    過往業界欠缺法律監管，難免時有亂象，過去曾偶有發生身份不明的人冒充中介公司致電業主，騙取個人資料、物業鎖匙，甚至損害業主及買家利益。

    政府於一三年七月實施《房地產中介業務法》（簡稱《中介法》），以此規範地產代理行業運作，保護業主及買家利益。隨着《中介法》實施，的確令地產中介運作、物業交易程序更趨規範化，然而，居民亦應該時刻警覺，提高防範意識，例如在接到可疑來電時先核實來電者身份，切勿向身份不明的人透露個人及物業資料。除此之外，最重要是了解《中介法》賦予業主及買家的權利及義務。

    政府執法勸喻為主

    《中介法》已實施了兩年，客戶最初較多抗拒法例，漸漸已適應和跟隨法規，相信與政府加大宣傳有關。現時市場已漸漸普及，並且已明白法例實施主要是為了向業主和客戶提供保障，對地產代理亦有一定保障。

    他亦不認為法規導致很多中小規模地產行結業，畢竟法律實施初期，政府主要是採取勸喻方式為主，建議地產代理遵循法律。他相信，政府都會因應實際執法情況作出修正。