穗樓市成交均價年內新高
【中新社廣州五日電】七月是樓市傳統成交淡季,今年七月廣州一手商品住宅成交環比降兩成多,成交量與六月相比降兩千餘套。但該市樓價卻在淡季中“逆襲”,一手網簽均價時隔一年再度回到每平方米1.6萬元(人民幣,下同),創年內新高。
據搜房網五日發佈數據顯示,七月全市新建商品住宅共成交7,572套,環比降22.75%,全市新建商品住宅一手網簽均價為每平方米16,196元,環比漲3.19%。
對於今年以來成交持續回暖的樓市,七月成交數據明顯熱度不足,但樓價從五月以來逐步走高,站上年內高位。業內人士分析稱,與五、六月相比,七月樓市略顯低迷,成交量下跌嚴重,但成交均價卻上漲明顯,這說明樓市處發展潛伏期,有很大進步空間。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志稱,目前樓市整體庫存低於十二個月,個別板塊價格已在微漲,在經歷結構性供應不足、七月傳統淡季等因素後,八月市場將重新加熱,傳統銷售旺季的“金九銀十”將是成交高潮。
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