議員指三十公頃土地只有新城可還

    政府還地債應附加條件

    【本報消息】有媒體揭露政府欠下六幅“地債”未還，涉及三十公頃土地，約為新城A區的五分之一面積。有議員認為本澳難找到土地償還“巨債”，最大可能靠新城還，現時土地價值與換地之初不可同日而語，政府若換地應附加條件，包括要求實施“澳人澳地”政策等。並批評政府透明度嚴重不足，敦促公開更多“地債”詳細資料，以釋公衆疑慮。

    炮竹廠地債最勁

    工務局上月曾披露“地債”情況，指政府在回歸前後，因博彩業開放和調整城規等需要而置換土地，涉及十宗個案。政府換回的土地包括“永利和美高梅”、“銀河”、望廈社屋、石排灣公屋、青洲坊公屋，其餘五幅是金蓮花廣場、益隆炮竹廠及其他。當中四幅土地已完成置換，換言之有六幅地債未還，有估計超過三十公頃土地。

    有報道引述益隆炮竹廠“地債”來龍去脈，根據前司長歐文龍簽署的第87/2006號運輸工務司司長批示，政府為了在該地點興建一個主題公園，○一年時與商人蕭德雄協議換地。政府原打算以龍環葡韻附近一幅達十五點二萬平方米土地作置換，但後又因保留自然公園決定暫停。○二年，信德公司以五億元從蕭手中購入九點九萬平方米土地業權，並於○六年向政府申請置換壹號湖畔及文華東方酒店等“黃金地段”，即政府只償還一點八萬平方米。換言之，政府因“炮竹廠”起碼尚欠十三萬平方米地債。

    還債應澳人澳地

    政府一早已是炮竹廠的最大業主，但文化局似被“蒙在鼓裡”，常推說業權複雜無法保育，致炮竹廠荒廢多年至今？社會有質疑炮竹廠是否有足夠歷史價值需要保育，致欠下巨額“地債”？為何工務司範疇明知換地又無向其他部門公開？為何在地籍局網頁無法像平日般查閱該地段規劃圖，自動跳轉至法務局需要密碼登入的網頁？居民向來對土地敏感，現有多個疑點尚待政府進一步解畫。

    面對“巨額”地債，議員區錦新相信政府難在澳門及路氹區找到土地償還，最大可能靠新城還。但現時土地價值與換地之初不可同日而語，政府若要換地必須附加條件，包括要求私人地段實施“澳人澳地”政策，興建符合澳門人消費能力的樓宇，而非一味建豪宅及超高樓。他批評政府透明度嚴重不足，經常隱藏資料或公佈不全面，令到公衆失去信心且無法監察。政府內部究竟出現甚麼問題而令炮竹廠荒廢多年？當中有何古怪？他認為廉署、審計署可介入調查，立法會亦可開展聽證程序，還公衆知情權。

    促披露地債資料

    身兼土地及公共批給事務跟進委員會、議員何潤生稱，政府一一年時曾向立法會透露有十宗地債個案，已完成兩幅土地置換，僅概括換地原因，無詳細介紹土地資料。委員會已邀政府到跟委會介紹換地情況，但至今未落實時間。他敦促政府開誠佈公，詳細披露更多“地債”資料，包括換地原因及位置等，以釋疑慮。