賭收跌幅連月收窄,本澳樓市6月回暖。(互聯網圖片)
本澳樓市陷入膠著以來,住宅按揭連跌數月,直至6月,樓市或開始現回暖跡象。澳門金融管理局日前發布的統計顯示,今年6月份的新批核住宅按揭貸款及新批核商用物業貸款同時按月上升。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款亦錄得升幅。
據統計顯示,今年6月份新批核的住宅按揭貸款較上月升5.7%,至39億元(澳門幣,下同)。新批核的住宅按揭貸款較去年同期錄得57.1%的跌幅。其中,樓花按揭的新批核住宅按揭貸款為2.82億元,較上月跌14.7%;而新批核的商用物業貸款按月升51.8%,至62億元;而新批核的商用物業貸款較去年跌42.7%。
截至今年6月底,未償還住宅按揭貸款總額達1,655億元,較上月上升1.4%,按年升20.1%;同時,未償還商用物業貸款總額較去年5月底增加1.1%,較去年升34.0%,達1,408億元;另外,今年年6月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.07,較上月跌0.01個百分點;較去年升0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.07,較上月升0.03個百分點,較去年則基本持平。
有業內人仕認為,賭收跌幅已連月收窄,各項經濟數字亦逐漸穩定,樓市經歷近一年的調整期,累積了不少購買力,但鑑於一手住宅缺貨,成交主力於二手住宅,因此樓市沒有太大回升。另外,踏入8月,沒有外圍因素影響下,賭收及其他經濟指標有望重回去年水準,樓市將會持續回暖。
INFO
2015年6月份物業按揭貸款統計附表
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6月按揭貸款(澳門幣,億元) |
按月升跌幅(%) |
按年升跌幅(%) |
新批住宅按揭 |
39.33 |
5.7 |
-57.1 |
樓花按揭 |
2.82 |
-14.7 |
-89.1 |
新批商用物業 |
62.38 |
51.8 |
-42.7 |
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