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東莞七月樓市量價齊升
2015-08-20 06:30
東莞七月樓市量價齊升
【本報記者東莞十九日電】今年七月東莞新建住宅銷售均價為每平方米10,079元，繼六月樓市均價破萬元，東莞樓價已是連續兩月上“萬字頭”。其中，受深圳客推高房價影響，東莞臨深的鳳崗、塘廈兩鎮房價七月上漲了每平方米2,000多元。
深客購買佔多
東莞統計局公佈，今年七月新建商品住宅網簽7,256套，環比下降14.6%，同比大漲84.06%；銷售面積80.82萬平方米，環比下降18.4%，同比上漲75.04%。按照銷售面積和銷售金額計算，均價為每平方米10,079元，與六月每平方米10,081元基本持平，同比則上漲了8.7%。
從銷售面積排名來看，前五名分別是鳳崗、南城、長安、樟木頭和虎門，除南城外，鳳崗、長安、樟木頭、虎門樓盤中有大量成交來自深圳客，業界數據顯示七月東莞住宅有七成被深圳客買走。由於輕軌、高速等交通利好逐漸體現、地理位置鄰近，加上房價差距大，今年以來，大量的深圳客進入東莞樓市購房，推動了東莞住宅成交量長期處於高位，特別是今年六月底開始，多家深圳銀行信貸收緊，又促使部分深圳客加快進入東莞置業。
個別盤漲五成
深圳客推高東莞房價作用明顯，特別是深圳客青睞的臨深片區及長安、虎門等鎮區，而鳳崗、塘廈等地均價比六月上漲了每平方米2,000多元。業內人士指出，今年六月深圳一手住宅均價已上漲到每平方米30,713元，深圳客外溢到莞置業，臨深片區房價每平方米迅速上漲至“萬字頭”。
在受到深圳客青睞的東莞鎮區當中，價格上漲最為瘋狂的當屬鳳崗鎮。該鎮是最早引入深圳客的區域，區域價值也受到了深圳購房者的認可，受深圳客影響也最大。去年，深圳房價一度下降，鳳崗樓盤也曾下調價格，而今年深圳房價上漲迅速，鳳崗房價也隨之上漲，特別是七月該鎮房價突然飆升，個別樓市更漲價近半，推高鳳崗房價至每平方米13,488元。
澳門日報新聞
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