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樓宇逆按揭是否適合本澳 當局稱需考慮本地文化習慣
2015-08-27 07:00
有聽眾昨日致電電台節目《澳門講場》表示，本澳可以效仿世界其他地區，推行長者自住樓宇「逆按揭」，以保障長者的晚年生活。而社工局社會互助廳廳長蔡兆源回應指，當局未來會研究此舉的可行性，但認為需要考慮本地文化習慣和風險因素。
樓宇「逆按揭」，即是物業擁有人將樓宇抵押給銀行等金融機構，從而可以定期領取一筆款項作生活費，直至百年歸老後，金融機構就會收回物業。蔡兆源指出，在《長者權益保障法》、《長者十年規劃》等框架中都有討論到「逆按揭」，此前當局曾經與銀行業界探討在本澳推廣的可行性，銀行業界認為可以嘗試。
但蔡兆源認為，要在本澳推行「逆按揭」，必須考慮本地文化習慣，例如長者多數傾向將物業傳給子女。另外，不少長者擁有的物業處於舊區，本身狀況亦不佳，可能會影響貸款估值，當局會總體考慮，包括與金管局進行溝通，研究可行性。
樓宇「逆按揭」，即是物業擁有人將樓宇抵押給銀行等金融機構，從而可以定期領取一筆款項作生活費，直至百年歸老後，金融機構就會收回物業。蔡兆源指出，在《長者權益保障法》、《長者十年規劃》等框架中都有討論到「逆按揭」，此前當局曾經與銀行業界探討在本澳推廣的可行性，銀行業界認為可以嘗試。
但蔡兆源認為，要在本澳推行「逆按揭」，必須考慮本地文化習慣，例如長者多數傾向將物業傳給子女。另外，不少長者擁有的物業處於舊區，本身狀況亦不佳，可能會影響貸款估值，當局會總體考慮，包括與金管局進行溝通，研究可行性。
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