【專訪】對於閒置土地如何處置,社會上有不同看法,本職建造商的立法議員麥瑞權昨重申建議政府,修改土地法加入過渡條款,對土地批給期快將滿二十五年但未完工的地盤,可依舊法繼續發展地段,以避免產生「爛尾樓」問題。
按照在二0一三年實施的新土地法,未得到確定批給的土地,如果在批租期屆滿時仍未能完成發展計劃,且沒有合理理由,那相關土地批給失效,政府可依法收回相關批地,而早前政府收回閒置土地中就有此類情況的個案。然而,發展商業界對此條款有頗大反彈,因為其中可能涉及不少閒置地狀況。
麥瑞權表示,贊成收回從未使用過的閒置土地。但他指出,未能如期完成發展計劃的批地,有可能涉及到政府更改城市規劃,或者遲批則等原因。他認為,當年申請土地的人亦是依法辦事,土地續期應該按舊土地法處理。他擔心,若按土地法此條款,將來出現「爛尾樓」,不但買了樓花的消費者有損失,還會造成銀行擠提、金融危機、過界勞工泛濫等等社會亂象。
他又批評政府批則慢,「三五七年都批唔到則」,搞到市場無樓宇供應,推高樓價。他認為土地未能完成發展,政府有責任,應該要修改土地法,設過渡條款,讓發展商繼續起樓。追問及二十五年批租期,即使批則要七年時間,還有十幾年時間都未能完成發展,這樣歸責政府是否合理?他回應稱,並非責怪政府,自己亦只是從新聞報導得知上述情況,具體情況他不知情。並建議政府將有關個案歸納統計,向市民和立法會交待。
另外,對於面對環球股市動盪的情勢下,特區政府計劃動用財儲到內地省份投資民生基建。鄭安庭則表示,該筆資金只佔特區財儲很小的部份,「唔係話好傷筋骨」,「有危亦有機」,他相信政府會審謹理財,不會隨便亂用財儲。他又認為「現時中國經濟起飛,全球睇緊中國經濟,在中國經濟起飛的時候,澳門可否搭上快車呢?要靠政府智慧。」
至於不少專家都認為內地經濟下行壓力,麥瑞權回應指出,鼓勵政府大膽投資,推動產業多元化,但要將風險評估向市民及立法會交待。「投資邊度不重要,但點解要揀呢度?點樣保本保利呢?」至於政府今次的內地投資計劃,他不表態支持或反對,只稱︰「利澳為民的嘢,我哋都要支持,但未有細則性資料,好難去表態。呢個係我地嘅原則,亦都係我地嘅競選承諾。」
鄭安庭亦補充稱,自己的立場是要保本保息,政府要珍惜每一分公帑。
留言