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股市動盪 棄股換樓趨勢
2015-09-10 06:30
股市動盪 棄股換樓趨勢
經濟環境持續波動，隨着股市動盪、人民幣貶值等不利因素相繼浮現，市場信心受挫，投資方向亦出現轉變，不少投資者有“棄股換樓”心態。
經濟氣氛未明下，樓市繼續整固中，但個別屋苑似乎已調整到位，開始有回穩跡象。其中，全城焦點所在的金峰南岸，八月仍是買賣成交最為活躍的屋苑，成交約18宗，平均呎價約7,117元，較上月增2宗，呎價則微跌約4%。當中由中原促成的成交佔7宗，平均呎價約7,258元。兩房單位由於盤源較多，價格亦相對較低，個別單位成交呎價低至6,500元，開放式單位呎價較高，普遍8,000元以上。由於不少單位已入伙，上會前減價急售的單位已基本被消化，已上會的單位除了自住，大部分已陸續租出。有租金支持，業主供樓壓力減少，再沒有低價放售的必要，故此不少業主心態轉強，議價較之前困難，個別甚至有反價現象。反而買家方面較之前積極，尤其部分較優勝的單位，開始追價吸納。可見該屋苑相對大市提前調整完畢，並穩步回升。
今年股票市場經歷多次動盪，投資者對股市信心減弱，市場資金正另覓出路。低息環境下，購買抗跌力強的“磚頭”無疑是最穩健的投資方法，故不少投資者“棄股換樓”，趁低吸納。雖然近月經濟數字持續下滑，但作為本澳主要經濟命脈的博彩業依然每月有超過180億賭收，仍然較其他博彩城市優勝。市場經濟循環轉動，只要澳門基調良好，加上有各項實體經濟支持，長遠發展始終樂觀。以往錯過入市機會的用家，可考慮趁現時淡市，把握置業機會。
澳門中原地產路氹區副區域營業董事 吳佩玲
澳門日報新聞
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