七月樓按回升  全年料負增

    【本報消息】金管局發佈七月新批核住宅按揭貸款按月升6.6%，新批核商用物業貸款同時按月急升102.4%。儘管如此，新批按揭貸款按年仍告減少。有銀行業者預期今年新造樓按及商舖物業貸款將減少，明年情況要視乎博彩業復甦程度，畢竟支柱產業影響各行業發展。

    樓花按揭增一倍八

    七月新批核住宅按揭貸款較上月升6.6%至42億（澳門元，下同）；其中居民佔96.6%。居民及非居民新批核住宅按揭貸款按月分別升6.3%及13.8%。與一四年同期比較，新批核住宅按揭貸款跌23.9%。

    抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為8.6億，較上月升185.6%。其中，佔新批核樓花按揭貸款97.4%的居民部分按月升187.3% 。與去年同期比較，抵押品為在建樓宇的新批核住宅按揭貸款按年減25.2% 。

    商用物業貸款倍增

    新批核商用物業貸款按月升102.4%至126億；其中居民佔78.3%。居民及非居民的新批核商用物業貸款按月分別升65.3%及948.7%。若與一四年同期比較，新批核商用物業貸款跌27.8%。

    有銀行業者表示，近期樓市交投量仍然不多，雖然新造樓按比上月回升，但較去年仍減少。由於市場觀望樓市仍有下調空間，審慎入市，加上經濟調整，擔心失業問題，故住宅成交有限，即使換樓者亦不多。過去豪宅單位主要由貴賓廳或周邊高端行業人士投資為主，現在貴賓廳萎縮，豪宅銷售亦受影響，預期短期博彩收入不見好轉，故新造樓按業務仍淡靜。至於商舖貸款比住宅按揭減少更多，一線商舖如非急售降價，成交較困難，故整體來說，住宅及商業貸款料較去年少。

    未償還樓按增成九

    截至七月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,670億，較上月升0.9%，較一年前增18.6%；其中居民佔94.2%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增1%及0.7%。

    同時，未償還商用物業貸款總額較六月底增4.7%，較一年前則增32.7%，達1,474億；其中居民部分佔88.3%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別增3.7%及13.1%。

    七月底住宅按揭貸款拖欠比率維持在0.07的水平，與一個月前及一年前比較基本持平。商用物業貸款拖欠比率為0.05，與一個月前及一年前比較均跌0.02個百分點。