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分散風險 投資海外物業
2015-09-17 06:30
分散風險 投資海外物業
本澳樓市氣氛續受經濟因素影響，交投表現緩慢，買家入市步伐疑慮增加，市場資金欲尋求出路，近期多了不少詢問海外物業事宜，反映資金正積極向外流動，轉移到海外物業市場。特別是一向受歡迎的投資地區，如：加拿大多倫多、溫哥華等熱門地區。
事實上，上述地區有不少華人聚居，一向是港澳人熱門投資地，這兩個熱門城市租務市場活躍，通常校區、車站上蓋一帶的住宅需求尤其殷切，故此住宅空置率一向偏低，優良地段的租金回報往往高逾6%。
多倫多城市過去的成交量穩定向上，據多倫多地產局總結六月份，多倫多地區樓房成交及樓價走勢，成交數字較去年同期上升了18.4%，樓價持續向上，由公寓單位至獨立屋同比升幅介乎7-14%。多倫多樓市持續火熱，主要圍繞大學校區的一帶樓價上漲，一房單位平均做價介乎40萬至50萬加元，而稍為新興地區、圍繞鐵路站的公寓也受捧，開放式單位至兩房單位平均做價介乎20萬至40萬加元。過往多倫多地區物業也在香港銷情不俗，買家多數為投資客戶，投資門檻低，租務需求強勁，回報率輕易可有4至5%，有時更可達6%，令港人更熱衷在當地投資物業。
投資海外物業可分散風險及增加回報，非專業投資者除了考慮匯率及升值潛力之外，其土地年期、稅項及物業管理尤其重要，而現時在澳代理海外物業團隊，均可為客戶直接跟進收樓、管理、租務等事宜，更多了解投資海外物業資料，本周六、日，安世將舉辦多倫多投資講座，歡迎有興趣人士參與詢問。
安世地產環球部營業董事 王久盛
澳門日報新聞
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