謝思訓：勿把最低工資當問題

    應展開立法成立業主會促管理公司財政透明

    明年物管範疇保安及清潔兩工種實施最低工資，工聯常務理事、服務業總工會理事長馮國康冀政府下定決心並推行相關法律措施。物業管理業商會會長謝思訓表示，實施最低工資是合法合理的，不應當是一個問題，社會各界宜準備好處理這挑戰，包括盡快展開《分層樓宇共同部分管理法律制度》立法程序，並投放人資協助成立業主會。

    澳門電台節目《澳門講場》昨日探討最低工資問題，有市民認為實施最低工資推升營運成本是加價的借口；有意見指不應把調整管理費怪責於最低工資制度，焦點應放在提升服務質素。

    最低時薪30元過時

    馮國康表示，最低工資研究至立法經過長時間，這是保障工友取得合理工資、解決基本生活需要，希望政府下定決心推行，並推出相關法律措施，讓先行先試的兩個工種順利推行，達至三年後全面實施最低工資。事實上，明年實施最低時薪三十元已過時，早幾年收集已有意見提出逾三十元，這不是憑空想像的標準，希望逐步改善。

    謝思訓表示，實施最低工資是合理合法，但社會尚未準備好迎接最低工資。全澳二十多萬個住宅單位，即二十多萬小業主。物管公司最大開支是人力資源及電費，由於管理費偏低，實施最低工資必然提高營運成本，但目前《民法典》追不上社會發展，導致成立業主會困難，因小業主與物管公司欠缺法律操作平台溝通，當無法召開業主會，管理費釐訂便面對挑戰，需要共同面對。

    房局應助設業主會

    他認為，現在重點是社會自身應準備好處理這挑戰，如日後管理費調整幅度釐訂，以及如何召開業主會等，逾二十萬個單位小業主不夠經驗，這方面房屋局較有經驗，呼籲政府要提供人資及管理資源，以協調好小業主與管理公司之間的矛盾，相信以政府中立角色協調，成立業主會事半功倍。其次，他希望勞工局採取靈活方法處理。小業主亦應清晰自身大廈情況，決定選用哪種管理服務模式與物管公司商量清楚，並贊成物管公司財政透明，減少爭拗。

    業主不願交管理費

    有聽衆反映明年元旦已實施最低工資，趕不及開業主會，如何可增加管理費？甚至有的小業主不願交管理費，歸責政府部門事前沒有與業主會有充分溝通，未來為應付新法實施，只能取消夜班管理員的編更。

    北區的大廈業主會代表何戊彬認同，未來政府在推行相關法律上應對症下藥，收集意見。業主會與物管公司爭拗不是很多，一般商量解決，但如果談不攏加價問題，物管公司蝕本離場，重新招標又出現管理真空期，還要考慮有否新公司投標問題？

    謝思訓表示，小業主如不交管理費，意味物管公司經費不足，最大損失是小業主，包括引伸維修等安全問題。他認為《分層樓宇共同部分管理法律制度》盡快展開立法程序，提供予小業主與物管公司解決問題的平台。

    倡設非全職工作制

    有市民擔心推行最低工資，可能辭退有能力的年長管理員。馮國康表示，年資高的管理員，只要能力勝任，不應失去工作，這不應與最低工資掛鈎。謝思訓認為，澳門人資短缺，資深管理員為社會服務作很大貢獻，繼續養活長者是一種責任，建議政府適時推出非全職工作制度（兼職），讓年老者不用做全日制，對長者、婦女以至社會是好事。

    本報記者 黃楚慧 羅惠旋 報道