青年淪樓奴  競爭力受壓

    樓價高不可攀，公屋供不應求，房屋問題困擾新一代。日前，有專業團體公佈“澳門年青人職業生涯規劃與置業狀況關聯性調查”，受訪者普遍認為，擁有自置物業是人生規劃極重要一步，有相當數量年輕人為求置業，會捨棄個人夢想或放棄更適合自己特長及更有前景的工作，成為樓奴。

    有關調查發現，僅百分之九點二受訪者的工作與專業直接相關，大部分受訪者沒有發揮職業生涯規劃理念。報告再次敲響警鐘，高樓價及房屋問題不單只上樓與否咁簡單，實是影響澳人競爭力 、澳門未來可持續發展的大課題，不可忽視。

    萬事求穩有瓦遮頭

    早在澳門樓市開始着魔之時，社會早有意見，憂心高樓價阻礙澳門未來發展，並提出了類似上述調查結果的警告，豈料一語成讖，近年有此切身感受者不在少數。

    澳門早已推行叫其他國家、地區艷羨的十五年免費教育，彈丸之地、近五十萬本地人口卻有逾十家大專院校，升大率奇高，人口教育程度持續提升，這些可謂德政，至少在數字上。然而，上述調查卻似一盆冷水照頭淋。原來社會花了無數心血、政府動用大量公帑投資教育，卻培養了一班無夢想的高學歷“人才”。

    調查結果的邏輯及因果關係並不繁雜。澳門雖有幾百年中、西文化交融歷史，本質仍是傳統中國人思維主導，安居才能樂業，對擁有自己的物業很上心，亦被視為人生成功與否的一大指標。儘管近年樓價持續脫離承擔力，也未能大幅改變這心態。最終結果是，絕大部分居民將全副心思及精力都放在“磚頭”上，萬事求穩，不敢創新、求變，終極目標是擁有一份穩定的高薪厚職，可以盡快上樓，還清供款，甚麼學以致用、理想、創業、專業發展前景等，不得不放到一邊，是以穩定的政府工、高薪的博彩相關職種越來越吃香。

    責任全推給年輕人

    平情而論，持續不合理的樓價、租金並非造成上述問題的唯一主因，長期博彩一業獨大、產業多元、舉步維艱也是禍首，三者與樓奴現象息息相關，形成惡性循環是鐵一般的事實。社會不能將樓奴等現象的責任全推卸給年輕人，或指責他們保守、不刻苦、不上進等。新一代有其自身世代的問題、缺點，但形成樓奴等現象的更大責任在於傳統文化、社會風氣，以及長期不當的政策使然。“大人”惹的禍，卻要“細路”背黑鍋，並不公平。現時很多父母不想下一代成為樓奴，已着手為兒女的住屋問題煩惱及張羅，出錢出力，甚至“棺材本”都出埋，同樣是無序粗放式發展下的受害者、亮麗數字下的悲歌。

    澳門地小、人少，缺乏天然資源，以開賭、輔以相當比例的輕工業發展，基於歷史及客觀因素。回歸後，開放博彩業，近年更以世界旅遊休閒中心、中國與葡語國家經貿平台、投入大珠江三角區域合作為發展方向，大力推動產業適度多元、鼓勵有能力者創業，策略基本正確且是大勢所趨，成功與否關鍵在於精英人才，以及整個城市、人口是否具競爭力。

    完善政策善用人才

    要達上述目標，持續提高整體教育水平、人口質素自不必說，更要緊的是做好房屋政策、產業政策，將年輕一代從樓奴、租魔壓力中釋放出來，令整體生活、營商成本回復到健康可接受水平，才能還原年輕人的活力、膽量及創新突破精神，毋須將人生全押在幾百呎的單位或一落地就不斷貶値的私家車、奢侈品上。如此社會才能有生生不息的活力及競爭力，不單推動澳門自身發展，還能服務整個區域甚至國家，找到自我的生存空間及價值。

    如果澳門一直維持在調查所說的狀態下，樓奴充斥，沒有足夠有雄心的人才，再好的規劃、願景都是空中樓閣。如何做好房策、產策，產、學、民近年已提出了眾多建議，政府應該心中有數，是時候動手，不要再左諮詢、右研究，坐困愁城。澳門需要大量有雄心的土炮人才，不是高學歷的樓奴或“鹹魚”。

    本報記者  甄慶悅