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都市更新提出半年框架欠奉
2015-09-18 06:30
舊區都市更新“十劃未有一撇”
主辦單位為主講嘉賓致送紀念品
房評協與中銀青協辦城市發展研討會
都市更新提出半年框架欠奉
【本報消息】澳門房地產評估業協會和中國銀行澳門分行青年協會昨合辦都市更新研討會，邀請粵港澳的專家分享經驗。房地產評估業協會會長柯慶耀表示，希望藉活動搭建平台，讓社會各界多作交流，為澳門都市更新出謀獻策。
改造難度大涉面廣
“澳門都市更新願景——從粵港澳城市發展經驗看都市更新研討會”昨日下午二時半假中銀大廈三樓會議廳舉行，邀請廣東土地估價師協會專家林志堅、廖旻，香港規劃師學會資深會員區志偉及澳門城規學會會長崔世平擔任主講嘉賓，與出席者分享都市建設及規劃的經驗。
柯慶耀致詞表示，舊區重整提出多年未有實效，行政長官崔世安於今年施政報告提出都市更新概念，是一個重大的政策決議。認為澳門舊城改造難度大、涉及面廣，尤其本澳平均人口密度為每平方公里二萬五百人，箇中困難可想而知。幸而周邊地區較澳先實施舊城改造多年，可作借鏡，故舉辦研討會讓社會各界多作交流，出謀獻策。
舊樓物業質素下降
都市更新概念提出近半年，但至今未成立專門委員會及推出法案。崔世平預期，在十一月公佈明年施政報告前，政府或會公佈更多訊息。本澳土地緊缺，舊樓物業質素越趨下降，認為都市更新事在必行。相信當局會在舊區重整法案基礎上再作完善，保留適合時宜的條文，並添加新的內容。現時單棟舊樓亦可重建，但受限於業權比例要達百分百而重建難，崔世平認為政府立法時應考慮更多細節，如有五層高一梯一伙的舊樓，一個單位已佔一成多業權，難達九成或百分百業權。
以往舊區重整法案建議三十年樓齡或以上的舊樓方可重建，羅司解釋都市更新概念時曾指出，未來五年或十年樓齡的樓宇亦可更新。崔世平支持更靈活地處理樓宇更新問題，如有些樓宇興建約十年八載，但因使用不善，有時殘過舊樓，認為可因應樓宇的殘舊狀況作重建，好過限死樓齡才能重建。
澳門日報新聞
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