卸磨殺驢

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日前，雲南麗江束河古鎮發生一起嚴重衝突。一家客棧的業主僱來挖掘機和卡車準備強拆客棧，遭到客棧租戶的阻止，業主更欲操刀斬人，好在警察到場，避免一場流血衝突。

衝突的背後是利益在作祟。租客與業主早年簽訂了一份二十年的租約，雙方約定每年的租金為五萬元。隨着麗江旅遊業近年日益火爆，客棧的生意如豬籠入水，業主見錢眼開，不顧違約，要求房租漲到每年五十萬元，租客不同意，於是業主強拆客棧。

近年，此類房屋租賃糾紛在麗江一帶層出不窮。有業主為迫租戶加租或遷走，想盡各種方法，如剪電線、恐嚇客人、潑糞，強拆客棧，矛盾不斷升級，甚至鬧出雙方數百人持械對峙事件。據了解，此類租賃糾紛八成因業主毀約引起。

此類糾紛不單是麗江的束河古鎮、大研古城、白沙古鎮出現，在附近的瀘沽湖、香格里拉、大理等旅遊景區也普遍存在。有來自深圳的客棧租戶指出，瀘沽湖居民要求加租，出現打、砸、搶，到客棧勒索錢財等暴力事件，他已絕望退出瀘沽湖返回深圳。

業主毀約強迫加租，為何租戶不尋求法律途徑解決？有租戶稱，他們曾告業主違約，但效果甚微，有的業主甚至拒收房租，反告租戶不交房租，違約在先，迫租戶加租或取消合約。

早些年，麗江還是默默無聞時，來自全國的小投資者看好麗江的前景，紛紛租當地民居改建客棧、酒吧，引進多彩旅遊元素，讓麗江旅遊業日漸紅火。如今，麗江旅遊業興旺起來後，客棧供不應求，當地一些人便要卸磨殺驢，不顧毀約逼走原先的創業者。當地政府對這一毀約行為隻眼開隻眼閉，嚴重損害了投資者的利益。

誠信成為對麗江最大的拷問。這一問題若任其發展，勢必影響到當地聲譽，請問，如果簽了協議，無人遵守，得不到法律保護，投資者還敢到麗江投資嗎？最終，受害的還是麗江旅遊業和當地居民。

雨人