發展商推盤節奏放緩，珠海樓市「金九」開局遇冷。（互聯網圖片）  
內地樓市今年利好持續，自央行上月底的再次降息，更加令到樓市在淡季中表現得出乎意料。然而，讓人期待的樓市「金九」已過半，部分地區成交卻現下滑，珠海也不例外。據珠海市商品房預售專網統計資料顯示，珠海今月首15日共成交1,137套，僅為上月同期的四成，較上月同期下跌明顯。

有業內人士介紹，今年以來利好政策不斷推出，特別是「3.30新政」出台給市場帶來明顯刺激作用，去貨走量情況較為樂觀，導致市場需求出現變化，開發商推貨節奏也作出了相應調整，預計旺季效應將在「銀十」顯現。今月截至15日，珠海西區時代地產旗下三盤表現稍為搶眼，「時代．香海彼岸」今月首半月住宅成交144套，位居全市網簽榜首，而「時代傾城」與「時代港」也分別成交79套及25套住宅，三盤成交總量248套佔全市22%。相比之下，主城區樓市開局遇冷，其中上月熱銷的個別樓盤，成交僅達到個位數，成交量明顯下滑。可見「金九」過半，樓市旺季未現。

開發商推盤節奏放緩

面對並不火熱的市場態勢，開發商推盤態度較為謹慎。據不完全統計，今月截至15日，珠海市僅兩盤推新入市，上市房源與去年同期相比明顯減少。其中珠海港海韻今月12日開盤，首批推售房源171套；位於唐家灣的格力海岸推出兩棟95至158平米新品。有業內人士表示，「金九」開局成色不足，一方面受小長假因素影響，另一方面7、8月「淡季不淡」逆市熱銷，因此消耗了一定貨量，加上開發商推盤節奏放緩，使得「金九」開局疲軟。