【本報訊】距離最低工資法案生效還有三個多月，但是各大物業管理公司已經紛紛搶步加價，少則四五成，多則三四倍，引發業主和物管公司的矛盾加深。新一期民眾講壇探討“最低工資利弊互見，應該如何權衡？”勞工局和房屋局派代表出席。多個大廈業主會代表希望清潔及保安員的最低工資可推遲實施。立法議員宋碧琪認可政府立法的原意，但是在相關配套法律法規沒有完善的情況下推出，政府應該要擔任主要的監管責任。
由民眾建澳聯盟主辦、澳門時報協辦、澳門基金會贊助的民眾講壇第九期昨日下午假該會綜合服務中心舉行。與會者集中針對最低工資的實施應該如何權衡利弊展開探討。宋碧琪表示，現在最低工資的立法只是先推行一個行業兩個工種，導致出現公平性的問題；其次政府在立法初期，承諾要在物業管理發牌制度以及分層所有人法律制度的配合下推行，但是就目前的情況來看政府工作沒有得到落實，失信於市民，導致管理公司趁機無標準漲價，讓所有小業主埋單。
她認為，推行一個政策需要考慮是否配合社會的發展情況以及時機，需要得到社會的認可，否則一個原意再好的政策也都會在實際的推行中出現問題，甚至是社會的動蕩。而從目前的情況來看，政府應該如何去協調以及監督管理公司？在業主與管理公司協商不成的時候應該有何預備方案是急需關注的問題。
民眾建澳聯盟理事長陳德勝表示，近期已有數百名業內僱員被解僱，他引述有大廈業主反映，物管公司趁機連同其他費用一併調整，以至物管費用加價
成至
倍不等，住戶愈少，加幅愈高。他認為，政府立法原意是好，但缺乏深思熟慮，落實執法的準備工作不足。
趁最低工資推行之際，管理公司搶先加價標準參差不齊，羊毛出在羊身上，最終都由業主埋單。在講壇現場，多個業主會代表手舉“你退場、我解散、割水電、去找誰？”、“不能說服業主、薪酬與服務不掛鉤”、“最低工資延遲三年推行”等標語以示抗拒。泰豐新村業主會主席馬玉珍稱，物管公司加幅逾
成，她形容是“顛幅”加價，物管發牌制度遲遲未出台，對小業主沒有保障。
國際中心第九座業主委員會主席黃莞驊認為，支持最低工資制度，保障了低收入階層。但是，在現階段政府是將最低工資分階段實行，他認為這是不成熟的表現，令社會各層出現紛爭和分化，比如現時業主會和管理公司的矛盾。他建議政府應該暫停推行最低工資法案，等
年後和其他行業一併推行，在這
年內對管理公司做好發牌制度，以及管理費的可加可減規則，完善相關配套設施。
面對加幅度之大的管理費，業主若不埋單擔憂引發管理公司退場，造成的治安問題、衛生問題等應該如何解決？可否由房屋局接手？對此，房屋局組織處處長許麗鳴表示，如果管理公司離場，按照房屋局的職能，沒可能接管，也沒權利接管。她稱，對於房屋局來說最擔心的就是業主會和管理公司在加價問題上不能達成共識，因此已經制定了宣傳冊以及範本，比如召開業主大會的議程範本、管理公司的賬目範本、管理合約的範本等，她呼籲管理公司要理清賬目、因通脹增加的賬目也要列清楚，要業主會更清洗明了。同時希望業主會理性處理，如果真的不認同加價，需要了解到業主可以支付多少？儘量去商討，或者調整服務的方案。