渣打:中國樓市仍寒春
【新華社長沙廿九日電】記者廿九日從渣打銀行獲悉,該行全球研究部最近一期房地產調研顯示,一五年中期房屋建設活動仍顯疲弱,庫存過剩和融資困難導致市場對樓市前景預期偏向消極。開發商拿地意願已有所下降,地價與三個月前基本持平。
渣打銀行最近一期調研於七月展開,全國6個城市共計30家開發商參與,這一調研顯示,短期內市場情緒或難迅速好轉,中國房地產行業仍較脆弱,復甦或需更長時間。
據中國官方發佈數據顯示,一至八月地產投資同比增幅由年初10.4%下滑至3.5%。渣打中國開發商景氣指數(CDSI)基於渣打中國開發商調研得出,最近一期指數由今年一月調研時的52.1下滑至50.8。這一結果暗示之前樓市情緒改善已轉弱,且近期開發商建設活動或難以好轉。
全球研究部分析指出,房價調整和政策放鬆作用下,房屋銷售溫和改善,但庫存問題仍令開發商擔憂。由於購房激勵措施幅度已減弱,房價似乎已觸底。儘管融資成本下降且央行採取降息措施,開發商融資仍存在困難,且違約風險趨於上升,受訪開發商預計下半年樓市政策或將進一步放鬆。
留言