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中原首發澳門景指 樓價緩跌
2015-09-30 06:30
中原首發澳門景指 樓價緩跌
【本報消息】澳門樓市一直欠缺具指標性的數據供居民參考，市場訊息滯後，容易誤導投資者及準買家。澳門中原地產昨發佈“中原澳門景氣指數”，今年首兩季分別是16.67、38.46（臨時數字），指數低於50但逐漸增加，反映樓價下跌趨勢漸改善。
中原第三季樓市回顧暨“中原澳門景氣指數”發佈會由中原（工商舖）及澳門董事總經理潘志明、澳門中原地產高級董事石寶德、董事何兆恆及香港中原地產研究部高級聯席董事黃良昇、高級經理楊明儀主持。
潘志明表示，“中原澳門景氣指數”是全澳首個指標性樓市指數，創製原意基於近年房地產市場發展蓬勃、成交活躍，市場對市況變動相關數據需求與日俱增。但澳門一直缺乏一個有系統的樓市資訊發佈機制，市場訊息滯後，容易對市場帶來錯誤訊號，擾亂市場正常發展，投資者及準買家亦缺乏參考數據準確作出買賣決定。有鑒於此，澳門中原地產兩年前決定研製一個具公信力的澳門樓市指數，讓市民可對整體樓市變動有綜觀如實的了解。
選取14屋苑作指標
“中原澳門景氣指數”是衡量未來樓價變動方向的參考指標，選取全澳十四個指標性屋苑由一一年一月起的每月二手成交數據作為運算基礎。指數以50為盛衰分界線，當指數大於50時，表示未來樓價趨向上升，指數越大反映樓價趨熾熱；相反當指數小於50時，表示未來樓價趨向下跌，若連續多次小於50而且數字越來越小，表示樓價下跌趨勢加劇，若數字越來越靠近50，表示下跌趨勢趨向緩和。
石寶德表示，十四大屋苑指標未來不變，因為指數是按照該基礎計算，祇會因應市場新供應，未來可能會加入更多屋苑。希望可令系統更成熟，如香港般有“樓價指數”，但因最近澳門成交宗數太少，故以季度景氣形式公佈，讓市場參考。未來會不斷優化，如參考香港針對豪宅、細單位不同樓價指數，令資訊透明度更清晰。
澳門日報新聞
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