澳門中原地產發布「中原澳門景氣指數」，中原澳門董事總經理潘志明（圖左二）冀該指數能讓市民對澳門整體樓市變動有綜觀了解。（蔡斌輝攝）  
澳門中原地產昨日進行第三季樓市回顧，受本地經濟波動影響，住宅市場進一步回落，第三季成交宗數按年跌近四成，現貨樓平均每平米價格與首季水平相約；工商鋪成交量按年跌幅近五成，受高端消費下跌影響，皇朝區、中區及氹仔旅遊區平均租金跌幅達30%至40%。另外，中原澳門景氣指數首度發布，採用類似PMI指數的擴散式指數模式，以50上下作為枯榮分界線，而今年第二季最新數字為38.46，顯示主要採樣的屋苑樓價下跌仍佔多數。

澳門中原地產高級董事石寶德表示，第三季樓市一如上季預測，成交量進一步回落，主要受經濟波動影響，外圍因素拖累大市，令市場氣氛疲弱，買家信心不足，入市態度更趨審慎。他指，7月份住宅成交量約529宗，按年跌幅逾14%，其後8、9月份因人民幣下跌、股市波動及美國醞釀加息等因素，估計成交量進一止跌至300宗及200宗，故推算第三季總成交量約1,000宗水平，按年跌幅近四成。樓價方面，7月份現樓平均每平米77,924元，重返年頭水平，估計第三季現樓價格約平均每平米79,000元，與首季數字相約。

高端消費下滑 鋪租跌幅明顯

工商鋪方面，澳門中原地產董事何兆恆表示，受本地旅遊及博彩業放緩影響，第三季工商鋪交投全面下跌，7月份鋪位成交量為64宗，估計8月及9月成交量約70宗及20宗，推算第三季成交量約150宗左右，按季跌幅逾三成，按年則跌近五成。租金方面，皇朝區平均呎租約40元，按年跌幅三成，主要由於外地豪客減少，令高端消費下跌，對酒店附近店鋪生意影響最大，而中區及氹仔旅遊區租金跌約36%至40%，旅遊零售消費相對穩定，跌勢不及奢移品消費明顯。

中原澳門景氣指數次季為38.46

另外，澳門中原首度發布「中原澳門景氣指數」，香港中原研究部高級經理楊明儀表示，中原澳門景氣指數選取澳門14個較具代表性的指標屋苑作為樣本，以按季價格變動方向作為數據，指數中點50可作為枯榮分界線，她指該指數位於擴張或收縮，較實際數字更具參考價值。今年首兩季中原澳門景氣指數分別為16.67及38.46（初值），顯示本地指標屋苑下跌總數仍然較多。該指數其後將於每季次月發布。