青企調查：多業看淡前景  冀政府扶一把

    【本報消息】澳門青年企業家協會早前進行“青年企業家對本澳經濟現狀、未來預測和政策期望”調查。調查主要針對本澳多個行業現時經營狀況、預計下半年和明年上半年的看法、希望政府可為行業投入哪方面扶助。結果反映多個行業預期未來一段時間經營環境不太樂觀，期望政府支持。

    地產明年中未復甦

    一、物流運輸業：雖然面對賭收下跌，但仍有新度假村項目建成及興建中，加上來澳旅客並非大幅下降，內需仍可保持，故行業尤其是綜合物流業務保持平穩。預期下半年和明年上半年，審慎但並不樂觀，體現行業對前景缺乏信心。希望政府無論民生或經濟政策應有預見性，提升施政理念的透明度，適時及適當調整青創扶助措施，加強援助中小企業，並非只是資金，應包括資源，以及完善營商環境和制訂產業政策。

    二、地產中介業：今年起經營十分困難，整體成交量跌超三成，營業額跌四至五成。部分業界認為現狀比金融海嘯時更差，因如今是買賣兩閒。過去幾年市況不錯，入行人數較多，如今成交萎縮，僧多粥少，不足養活整個行業。業者相信短時間、甚至到明年中也看不到行業有復甦跡象，反映行業對前景悲觀。希望有過渡性貸款讓業界度過難關，檢討防止炒風設立的樓市辣招，以刺激成交。趁機規範行業，提升行業專業形象。

    廣告業利潤料收窄

    三、不動產投資業：住宅方面，博企和外資開始裁減人手，由中層外僱開始，今年續有退租潮。氹仔區住宅租金下調，很多空置房仍未能出租。商業用房如寫字樓和地舖，租客開始向業主提出減租，原定進軍澳門的外資卻步，旺區有吉舖。調查企業對未來一年都十分悲觀，因為已經下調的租金，短時間內很難恢復至去年水平。工資成本很難下降，導致投資者開展生意意慾減低。預計銀行利息會受外圍因素影響而上升，經營成本上漲。希望政府增加稅項減免、為企業提供銀行融資擔保。

    四、黃金珠寶首飾業：受大環境不景氣影響，其中旅客減少也是主要因素。相信十月至明年三月前的半年，是金飾業銷售旺季，所以仍看好。希望政府支持本地金飾行業達到國際化認證，以提升競爭力，並扶持本地行業培育品牌。

    五、廣告業：現時經營情況尚算可以，因很多是之前已落實的廣告，但未來落廣告客戶明顯減少。客戶廣告量會下跌。加上很多廣告商較早前以較高的價錢投入很多戶外廣告牌、的士車身廣告等，預料下半年和明年上半年的行業利潤會收窄。早前經濟局收緊博彩業戶外廣告規範，希望政府可放寬有關條例。

    裝修維持物管困難

    六、室內設計、裝修行業：現時經營狀況較持平，因很多生意早前已接洽，加上有青創計劃幫助，商業設計及裝修尚算可以。住宅方面，陸續有經社屋客戶維持生意。雖然生意持平，但預計未來一年較少肯花大錢的客人，且只有本地客戶，行業利潤會收窄。

    七、物業管理行業：現時請人十分困難，大部分業主不願意繳交較合理的管理費換取更優質服務，導致業主投訴服務差，管理公司也未能聘請更優質人員。一些較小的物管公司則因本地員工和外僱比例問題，長期批不到外僱，本地人不願意入行，只能維持基本服務。展望未來經營將仍十分困難。明年一月一日開始保安清潔實行最低工資，成本上漲，但質素未能提升。加上經濟向下，預計拖欠管理費業戶比例會提升。冀加強欠交管理費業主的法律責任，加快小額錢債追收行政程序。