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林宇滔指發展商有責
2015-10-03 06:30
花三年圖縮塔樓間距致誤工期
林宇滔指發展商有責
【本報消息】海一居發展商指政府審批慢，令工程進度未如預期。議員李靜儀認為，政府出於公眾利益立場規定塔樓間距，發展商自身未能遵守，才需提交環評報告延遲了開工時間，否則現時或不會面臨土地失效問題，故發展商自身亦有責任。
議員助理林宇滔介紹，根據二○一○年發出的街道準線圖，工務局因應社會對屏風樓的關注，規定該地塔樓立面最大寬度五十米、每座塔樓間距不少於最高塔樓高度的六分一。然而發展商不認同此條件，提出反建議，政府在一三年曾表示，發展商擔心窒礙發展方案，希望縮短局方所訂的距離，並提出科技數據及電腦模擬等資料，力求證明縮減樓宇間的距離對風流動並無影響。在上述問題上，發展商來來回回花費三年時間說服政府接受其建議，故責任不單單在政府身上。
臨海屏風樓影響大
李靜儀提到，社會相當重視屏風樓問題，該地段又處臨海位置，樓宇密度對周邊影響大，政府提出的塔樓要求是出於公眾利益立場。發展商當年無法符合街道準線圖的規定，自行要求縮短樓宇間距，才需要提交風流動方向及環評報告延誤了開工時間。若按街線圖把握時間興建，或現時已完成土地利用，便不存在土地面臨失效問題，故發展商自身有責任。另外，即使發展商稱努力趕進度，但李靜儀等今年八月與工務局會面時，才得知發展商在當時仍未交上蓋物業專業圖則。
她指出，海一居售出了兩千多個單位，小業主從二○一○、一一年購買至今未能入住，且有關合約對小業主的保障不足。二○一三年生效的《樓花法》規定，項目必須獲發整體建築工程准照、完成地基工程及分層所有權臨時登記才可申請樓花預售許可。
澳門日報新聞
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