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業主促政府發展商交代
2015-10-03 06:30
律師解答小業主疑問
現場聚集逾百小業主
林先生
盧女士
冀延長批地 憂變負資產
業主促政府發展商交代
【本報消息】立法議員施家倫接到數十位海一居小業主求助，昨晚八時假民眾建澳聯盟聚集，邀請律師就法律問題提供意見。不少小業主在約定時間陸續到場，走廊及會議室都擠滿人，逾百名小業主希望政府能延長批地，政府及發展商給予交代，擔心供樓多年變成負資產。
小業主怨無保障
小業主林先生一一年買入單位，首期已付三百萬元。他表示，身邊不少親戚都有買，合共約七、八個單位，希望藉此改善居住環境，部分最早買入的即供單位早已簽本票給銀行做抵押，每月供款約一萬四千元，至今已有四年。雖然發展商曾經有向小業主作有期限承諾，有需要可以按合約價及利息收回單位，但樓價都已攀升，並錯失機會，由於利息已付，唯有繼續等。他質疑政府一三年推行《樓花法》，時至今日卻對小業主不利，新《土地法》去年三月一日起生效，政府明知今年底要收回土地，但對有否銷售樓花的樓宇無作區分，無保障巿民，希望政府考慮問題，同時希望發展商交代。
為何又收印花稅
盧女士買入一個三房一廳單位，售價八百二十萬元，現已付款一半，剩下的本月起供。
她表示，去年才做好買樓的相關手續，包括繳交印花稅等，政府現要收回，“真係死畀佢睇”。當時將原有物業加押銀行，並變賣鄉下物件，“左籌右籌，好辛苦籌夠四百幾萬元，政府早知要收地，為何數月前又收小業主印花稅？”她感到相當無奈，直言“一定要樓”，希望政府體諒延長期限，若無延期，唯有進一步行動，例如遊行示威。
議員指審批拖慢
施家倫認為政府應盡快出面回應，保障小業主權益。特首日前已講明既要保障小業主權益，但同時亦要依法。他認為現時重點非追究政府或發展商責任，不少居民是質疑○六年至今年底土地使用期為九年，但政府批則花了七年半，政府應就批則慢或行政有否出錯作交代，若然屬實，更應考慮延長土地批給。
澳門日報新聞
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