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唐：有地未發展因政府“自相矛盾”
2015-10-06 06:30
唐曉晴
逾三十幅陸續到期 籲修法妥處避震盪
唐：有地未發展因政府“自相矛盾”
本澳有多幅土地利用期即將屆滿被收回。長期研究《土地法》的議員唐曉晴表示，聽聞有三十幅土地利用期將於未來一兩年陸續到期，認為當中部分土地是因政府自相矛盾做法而停滯發展期，並非有心不發展，一律收回有欠公允，故建議政府修改新《土地法》，引入過渡條款，允許該批“自相矛盾”土地續期發展，續約期限按個案情況而訂。
不拆彈恐骨牌效應
唐曉晴表示，未得官方證實，但聽聞有超過三十幅土地或於未來一兩年陸續到期，包括五幅樓花地盤。倘不及時處理，恐引發骨牌效應，影響小業主、投資者、銀行及社會穩定性。
他指出，部分即將屆滿批租期的土地，是因政府自相矛盾的做法而停滯發展期，並非有心不發展。舉例如政府批地興建工廠或商住地，但過程中政府突然因擔憂破壞環境、臨時轉地段規劃及延後規劃等原因，而不准發展商興建，則發展商無法申請圖則，拖延建設，直至批租期屆滿，旅遊塔附近土地就是例子。“你（政府）叫起嘢，但轉頭又不准起，此為明顯的自相矛盾，在法律層面難說得通”。
嚴格處理未入則地
又如有部分樓花地盤按正常進度可在到期前起完樓，且對外發售樓宇。但政府審批圖則慢而導致拖延，令到工程差少少未埋尾，認為應酌情處理。至於其他從未入過則的土地則按新《土地法》嚴格處理。
為解決上述問題，他建議政府修改新《土地法》，引入過渡條款，允許該批因政策“自相矛盾”而延後發展的土地獲續期發展，續約期限按個案情況而訂，最長按新法續期十年。強調修法旨在有妥善方案解決“自相矛盾”的土地，而非要“放生”土地。
就三司聯手對快到期土地展開研究，唐曉晴表示，問題發酵多時，政府及學者多已表態意見，希望政府盡快研究，當機立斷，否則問題拖得越久，法律關係將越趨複雜，將嚴重挑戰法制。就有法律界人士提出，以公共利益為由豁可免海一居公開招標。唐曉晴認為都是解決方案，若社會接受願樂觀其成。
澳門日報新聞
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