海一居收地抑放生各有立場

    雙關認重批地快解決

    【本報消息】海一居去向全城熱議，議員關翠杏、房地產聯合商會副會長關偉霖立場不同，昨在電台時事節目中正面交鋒，一般市民與海一居小業主也唇槍舌劍。不過“雙關”均認為，重新批地、再訂溢價金是較好及快捷的方法。

    關偉霖：環評延誤

    “雙關會”未至火花四濺，但也有一點火藥味，尤其在責任誰屬問題上。首先開咪的關偉霖說，上屆政府趕任內推出很多法律，衍生眾多法律不銜接，亦有不少工作粗疏、不作為、內部有矛盾，海一居是一例。按發展商說，是政府要他們做環評等，拖了不少時間。強調事件形成並非單一原因，海一居只是引爆點，未來會有更多個案。澳門未有完善城規，近年發展商很多時都申請不到規劃條件圖，現在情況就如“我訂咗餐食飯，但係你話夠鐘呀，廚房唔出餐畀我，就叫我走啦！餐飯冇得食，又唔補返畀人。”

    關翠杏：發展商責

    接着發言的關翠杏反駁，海一居個案是發展商的責任。土地租賃期滿未發展要政府收地並非新鮮事，舊《土地法》已如此，發展商一定知道且心中有數。據她了解，海一居當年“入則”的設計違反政府的原本規劃及規定，故不能按正常情況批給，需交環評報告，“三份環評報告終於搞咗三年”，發展商不能推卸延誤責任。對此，關偉霖不認同所有個案都是發展商責任，儘管有些確有責任。關翠杏也說，政府對部分土地也有責任，如城規、批則等問題，但也未必廿五年都發展不到。

    收地重批較合理

    就如何收科，關翠杏直指修法解決不到問題，政府實可按新法處理，即收地、重批、限期續建，再補溢價金，相信此做法會讓各方都較滿意。關偉霖認同政府得依法辦事，實事求是釐清責任，如可歸責發展商，可依法用罰款等方式令土地再續期，讓小業主上樓。若責不在發展商，政府應探討如何“放生”，讓他們依法行使發展期。土地重新批給、再訂溢價金是其一較可行和快捷的辦法。

    居民業主擦火花

    昨日聽眾分為一般市民及海一居樓花業主兩派，立場南轅北轍，火花比“雙關會”更勁。有聽眾認為，政府有法必執，不能講人情，否則法律就無地位。到期唔發展就得收地，海一居發展商該負責，無理由廿五年都無發展。政府不能再批給發展商再起過。小業主當中有炒樓者，要自己承擔風險，食得鰔魚扺得渴，不能出了事就找政府賠償，可告發展商毀約及賠償。亦有聽眾指不該拖執行公義的政府落水，又質疑關偉霖的“食餐論”。

    苦主們則說並非很有錢或炒樓，都是受害者，一直只想有屋上樓，批評政府立法不周，希望政府不一刀切，應修法設過渡期、協助盡快建樓等。亦有聽眾促不要再爭拗，應盡快解決小業主問題，限發展商何時起好樓。亦有人支持重批再交溢價金方法。