工務局土地管理廳廳長羅曉靖表示，政府未決定是否修改現行法律，解決今次「海一居」事件。（劉凱輝攝）  
「澳門論壇」昨日討論「海一居」事件，聚賢同心協會副理事長林宇滔希望，在保障小業主前題下，應要求發展商依法重新繳交溢價金，並豁免競投，以繼續發展土地。建築師協會會員大會主席梁頌衍則認為，現行《土地法》太苛刻，有必要修法，以解決類似「海一居」因審批慢致延誤工程個案。

林宇滔認為，據現行法律，建築物打好地基及興建第一層建築時，方獲准預售樓花，故發展商有否「偷步」賣樓仍有疑問。他稱，事件又顯示，發展商在提交建築規劃時，因未完全符合政府指引，造成其後需補交環評報告等資料，政府亦要花時間再審批，最終阻礙樓宇興建，故政府和發展商都應承擔責任。

梁頌衍則認為，現行的新《土地法》，未有顧及90年代批出的大量土地，小業主若想盡快上樓，政府有必要修法，解除法例設置的限制。他解釋，自發生「歐文龍案」後，當局對土地批給審查變得嚴格，不少新樓盤都未能完全符合規劃準線指引；要再次提供環評報告等資料，費時失事。

他質疑，既然有規定發展商「入則」時間，政府為何不限制部門「批則」時間，以免出現「海一居」多次無限制「入則」審批情況。

他建議在現行《土地法》加入補充性條文，令一些正興建但即將到期土地，可繼續施工。

出席論壇的工務局土地管理廳廳長羅曉靖表示， 政府正著手處理「海一居」問題，未有方向是否修法，將繼續聽取社會意見。 律師麥興業則建議，市民可採臨時措施，包括向法院提交訴訟，暫時凍結發展商在項目上的賬戶資產，至於今次事件責任，應交法院判決。