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穗降利率 樓市成交增五成
2015-10-22 06:30
穗降利率 樓市成交增五成
【本報記者廣州廿一日電】廣州樓市成交上周再度走高，全市十一區網簽一手住宅2,248套，環比暴增50.3%。近日接連有利好傳出，繼公積金貸款貼息即將出台後，全市23家銀行的平均首套房貸利率也相應下降，業內人士指出，此趨勢發展下去，全月成交量環比有望出現新高。進入十月以後，僅黃金周期間，全市就有7個區約11個樓盤推出逾1,700套住宅新貨。上周為國慶後首周，國慶期間的成交開始顯現，全市成交暴增五成，房價微升。合富輝煌發佈的統計數據顯示，上周廣州十一區網簽一手住宅2,248套，環比暴增50.3%；成交面積246,090平方米，環比上漲48%；成交均價13,923元 / 平方米，環比微升3.2%。
全市十一區成交均不同幅度增長，中心六區共成交576套，環比增44.4%；外圍五區上周共成交1,672套，環比增52.4%，佔全市比重超7成。南沙成交483套奪冠，環比增64.3%。截至本月中，廣州樓市十月的網簽成交量已經達到3,706套，超過上月同期3,486套的水平。
首套房利率有折扣
樓市再度走高，政策利好也相繼傳出。繼市公積金中心宣佈最快下周出台公積金貼息貸款之後，廣州首套房貸利率再度出現下降。國慶期間，央行和銀監會下發通知，要求在不實施“限購”的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
由於廣州屬於“限購”城市，首套房的銀行商貸首付比例仍普遍為三成，但由於銀行給出的利率折扣加大，房貸利率進一步下滑。據統計，廣州23家銀行的平均首套房貸利率下探到九一折，跌破4.7%，約為4.69%。
業內人士指出，雖然廣州樓市新建住宅庫存於九月底急升至952萬平方米，後市供應還會陸續放量。但指標顯示去化壓力有所增大，仍處於健康水平。預計在市場外部環境不發生較大調整的情況下，四季度廣州住宅成交將繼續上行、量升價穩。
澳門日報新聞
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