京首三季房產開發投資增一成

    【中新社北京廿一日電】今年一至三季度，北京房地產開發投資達3,070.1億元（人民幣，下同），同比增長10.4%。與此同時，商品房銷售量、價格從年初由降轉升。國家統計局北京調查總隊副隊長、新聞發言人邢志宏表示，這顯示今年以來北京房地產業回暖，預計未來市場不會出現大幅波動。

    北京市統計局、國家統計局北京調查總隊廿一日公佈今年一至三季度北京經濟運行情況。數據顯示，一至三季度，北京房地產開發投資達3,070.1億元，同比增長10.4%。其中，住宅投資完成1,384.5億元，增長1%；商品房新開工面積為1,987.5萬平方米，比上年同期增長14.5%，其中住宅新開工面積為887.5萬平方米，下降3.3%；商品房竣工面積為1,062萬平方米，比上年同期增長2.5%。住宅竣工面積為575.1萬平方米，下降0.9%。

    樓市開始回暖

    北京商品房的銷售情況如何呢？邢志宏表示，經過近幾年的調整，北京房地產投資佔比有所回落，依然是北京經濟增長的重要領域。尤其自去年九月三十日開啟新一輪房地產政策調整以來，北京房地產市場從今年開始出現回暖跡象，多方面由降轉升。

    他透露，在新房銷售方面，今年三月起由降轉增。一至三季度，北京商品房新開工面積為1,987.5萬平方米，比上年同期增長14.5%；商品房銷售面積為977.6萬平方米，比上年同期增長8.5%。其中住宅銷售面積786.8萬平方米，增長14%，四個月保持兩位數增長。

    成交增逾一倍

    價格方面，新房價格從三月份環比由降轉升；二手房一至三季度網簽達到14.1萬套成交量，增1.1倍。如果看價格，從去年十月份環比由降轉升，環比漲幅高於新建住房。二手房漲勢更大。

    不過，邢志宏指出，最近兩個月北京房地產市場的漲勢在回落。新房方面，八月回落20%；九月回落6%；二手房也在回落。

    談到回落原因，邢志宏分析，北京通過持續的限購、通過加大政策性住房的支持力度，供應體系和支撐結構發展了根本性變化。目前，市場結構中，自住型和改善型購房為主，而投資性和投機性購買得到了遏制。

    邢志宏表示，今年，北京加大保障房建設力度，北京市房地產市場可避免出現大的波動，將保持平穩健康發展。