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九月住宅成交微增 蝕賣求售
2015-10-31 06:30
下月將有樓盤收樓，部分業主“心急”求售。
九月住宅成交微增 蝕賣求售
【本報消息】財政局公佈九月申報結算資產移轉印花稅住宅單位統計顯示，當月住宅物業成交466宗，較上月增加23宗，按月升5.2%；按年亦增加 5宗，微增1.08%。每平方米實用面積83,595元，按月微跌0.6%，較去年同期下跌14%。地產業者表示，近月來市況依然慘淡，但下月路環有新盤將可收樓，部分投資者不想“上會”寧願蝕賣，相信會吸引部分用家入市。
澳門半島成交多
財政局資料顯示，按照區域分佈，九月澳門半島、氹仔、路環三個區域成交量分別有372宗、70宗及24宗，當月三個區域每平方米實用面積均價為80,993元、87,950元及101,930元。
地產業者表示，最近新盤成交價已幾乎等同“麵粉”價，當時業主購買時呎價約八千多元，現時部分成交已經跌至6,200元，個別大單位呎價甚至跌至5,800元，因為不想“上會”，所以寧願“蝕售”。
睇樓量多成交少
用家睇樓量明顯較年初時增加，但真正成交需時較長，買家普遍都很審慎。加上最近市場氣氛不理想，澳門經濟以博彩業主導，但最近貴賓廳屢傳出不利消息，除了貴賓廳收入大減，“多金”事件都令市場對博彩業失去信心，買家預期樓價可能會再有下跌空間，所以都不敢入市，令成交很淡靜。除非個別單位明顯低於市價，就很快有成交。
整體樓市至今已跌三、四成，相信已跌停。經濟雖下跌，但政府財政盈裕較豐厚，除非有很嚴重的負面消息傳出，否則大跌機會不大。
澳門日報新聞
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