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交樓在即 低價成交趨增
2015-11-05 06:31
交樓在即 低價成交趨增
最近市場睇樓氣氛持續熾熱，隨着市場整固，樓價由年初至今累積一定跌幅，不少人有意趁低入市換樓改善生活，成交量顯著回升。
十月市場焦點仍然離不開金峰南岸，該屋苑價格跟隨大市回落，由年初呎價8,200多元跌至現時6,700多元，跌幅近兩成；個別單位成交呎價更低至5,800元左右。由於價格吸引，加上屋苑本身質素優越，是本澳少有的小區型屋苑項目，坐擁5,000萬平方呎綠化帶及雙會所配套，吸引大量換樓客追捧，無論睇樓量或成交量均明顯上升。尤其隨着第10-12座即將踏入交樓期，下半月睇樓量更急增3-4倍，成交量按月大升超過1倍至27宗。
上周發展商開始配售第10-12座車位，待車位配售完結後就會開始交樓。部分業主不想“上會”，為求減少持貨，願意低價放售，個別甚至蝕讓離場。不少準買家見價格吸引，意識到樓價已見底，紛紛出動積極入市，成交速度明顯加快。另外有高端買家看好後市，趁現時樓價低位吸納優質特色單位。日前就有一宗轟動大額成交，10座高層一個4,195呎特色單位，以約6,500萬成交，平均呎價高達15,500元。可見市場信心逐漸好轉。
隨着上季壞消息出盡，未來樓市料漸趨穩固。十月賭收回升至200.59億，另外，中原澳門景氣指數亦連續兩季上升，反映樓價下跌趨勢趨向緩和，相信樓價未來再跌空間有限，反而上望空間較高。現階段相信是入市最佳時機，有需要的買家要把握機會加快決定。
澳門中原地產路氹區副區域營業董事 吳佩玲
澳門日報新聞
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