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租賃需求減 住宅兩成空置
2015-11-05 06:31
租賃需求減 住宅兩成空置
【本報消息】房地產市場除面對辣招，橫琴廿四小時通關亦造成不小衝擊。鍾小健表示，廿四小時通關變相令市場增加供應，無論買賣或租賃市場都可選擇珠海，令部分資金轉移。現時本澳住宅整體空置率已近20%，已達不健康水平。
在人流、資金、購買力無增加情況下，供應量卻無形地增加，導致澳門房地產市場價格下跌。樓市要恢復泡沫高峰期水平，短期內幾乎不可能。因供應量無形中增加，且租賃市場不景氣，倘租務市場有支持，就可推動樓價。如高峰時期兩房唐樓租金要七、八千元。
租賃需求大幅減少，最近空置率大幅增加，不少區份退租潮仍在延續，尤其新口岸區空置率近三分之一，整體空置率近20%，已達不健康水平。租賃到期時如不願減租，租客都會不續租。
現時本澳十多萬外僱，廿四小時通關前不少外僱在澳居住。加上貴賓廳生意減少，部分從事貴賓廳業務的中介沓碼退租，導致租賃市場一下子欠缺支持，租金大幅下跌，樓價自然跟隨下跌。
澳門日報新聞
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