崔世安指樓價仍貴脫離社會承受力

    公屋先行樓市不減辣

    【本報消息】行政長官崔世安昨日發表二○一六年施政報告，焦點房屋問題。崔強調現時樓價仍貴，政府無意“減辣”或“撤辣”。力陳公屋供應關鍵是土地，政府已鎖定土地供應為未來重點，對多宗收地官司及公屋供應充滿信心，未來幾年必會開隊申請公屋，惟現無法承諾實數。

    不撤特別印花稅

    私樓價格高不可攀，公屋卻供不應求，住屋問題已成近年社會“火藥庫”，又是每年施政最關注點。明年施政報告對房策着墨不多，未見新意，但精華盡在報告後的記者會。就本報提問，樓價近十年升了十倍多，近月回落三成，有意見倡政府減辣、撤辣，但亦有人認為樓價仍高，脫離社會承擔能力，不應減辣。

    崔世安坦言收集意見擬訂施政報告期間，有業界反映樓價回落約三成。但政府經過分析，過去兩、三年澳門樓價高，現雖回落，但從居民購買力而言，樓價仍貴，現無意減辣或撤辣，即撤銷特別印花稅及銀行貸款比例限制。

    收回閒地建公屋

    針對未來公屋去向，崔世安表示，由上屆到本屆，政府都竭盡所能做公屋工作，萬九輪候隊基本解決，但上次經屋申請仍然人數眾多。未來公屋策略最重要是確定土地供應，現除明年施政報告已公佈的五幅土地可做規劃，可建四千多公屋單位外，其他土地未有確實消息，很多都在司法程序。

    崔解釋，政府已宣佈廿二幅“閒置地”批給失效要收回，但基本已進司法程序，必須尊重司法，但政府很有信心獲勝。若收地成功，必優先建設公共設施特別是公共房屋。其中中級法院已裁定政府在機場對面偉龍馬路的土地案中勝訴，惟案件現在終審法院，政府期待終院裁決。

    A區成公屋支柱

    他說，新城填海A區是長遠公屋土地儲備的最大支柱，已規劃了二萬八千個公屋、四千個私樓單位。現時A區填海工程“缺沙”，特區政府已經竭盡所能，並得廣東省政府特別是省長朱小丹協助，廣東會支持澳門盡快恢復供沙。澳門的技術部門已與廣東、珠海方面緊密溝通及跟進。總括而言，政府對公屋、土地有計劃、有預備，儘管現不具條件完全確實，但很有信心。政府路向正確，符合大眾要求，但必須尊重並執行法院裁決。

    須鎖定土地儲備

    就傳媒追問崔世安任內會否再開隊申請公屋，崔表示有信心，政府必會努力，但現不能公開承諾有多少次或每年一次，“我有信心在任期內，即二○一九年十二月前，我真係希望，做到唔係數次。”

    上次千九經屋申請，引來四萬二千多份申請，絕大部分人陪跑，失望之餘，不少聲音促修訂《經屋法》，特區政府亦多番說要全面檢討房屋政策、公屋政策，但明年施政報告的立去計劃只有修訂“社屋法”一項，市民頗為失望。

    他表示，新“經屋法”經諮詢、立法會通過，現卻似“走了一個圈”，即從回原點，部分意見倡放棄現行的“分組抽籤、有樓有隊”制度，重用過去的計分排序，但最重要的仍是政府能鎖定土地儲備，既保障居民安居樂業、居有其所，亦是澳門能推動經濟、改善民生最重要的工作。

    若多地研其他屋

    崔重申，政府始終認為“社屋為主、經屋為輔”正確，雖則仍有相反意見。社會過去在諮詢中有幾點建議，包括核心、非核心家團、單身、青年人應各佔份額；或在現有公屋、私樓間，再創新型房屋。然而，政府有地就應先做好已承諾了的公屋，先去滿足居民的基本需要，然後才想一些面向青年或某些群體的特別房屋，“就整個社會內嘅公屋政策，個人認為，依然放喺優先次序上，應該先滿足居民需要。”若土地資源充足，政府會研究其他房屋。若真要修法，會特別研究兩點，一是核心、非核心家團、單身者等如何各給空間？二是應否專設特別房屋予青年人，過去政府收過很多不同建議，要使青年安心，除工作外，就要有安居的信心。政府將在年底前為新型公屋可行性研究作結論。

    崔世安亦說，政府支持由議員提出的《修改民法典不動產租賃法律制度》法案，規範租務市場。政府將加快私樓批則速度，以都市更新概念推動舊區重整。