海一居小業主冀特事特辦保障權益

    土地法應否修改意見不一

    【本報消息】海一居地段廿五年的臨時批租期已結束，多位聲稱購買了海一居樓花的小業主昨在澳門論壇上發言，批評政府沒有兌現承諾保障小業主權益，議會立法質素低，未有以民為本，《土地法》修法或釋法與否，並非小業主能左右，希望政府體諒，特事特辦處理海一居問題。至於應否修法，嘉賓意見不一。

    修法收地各有支持

    澳門論壇昨日上午十一時假黑沙環公園舉行，議員李靜儀，房地產聯合商會副會長關偉霖，律師麥興業、趙崇明出席，討論應否修改《土地法》問題。

    有海一居小業主發言稱，修法與否並非小業主能左右，但希望議員在訂立法律時應以民為本，保障居民權益。有小業主稱，用畢生積蓄及退休金購買海一居樓花，用作自住，並非炒樓，希望居民諒解，早前行政長官承諾保障小業主，但至今未兌現承諾，冀特事特辦。亦有小業主質疑議會當初立《土地法》時為何未有考慮到海一居及同一發展商位於黑沙環中街T地段的項目。另外，有居民認為目前不應修改《土地法》，支持政府依法收回閒置地。

    修法釋法應尋共識

    李靜儀稱，海一居事件涉及千計家庭，大部分以畢生積蓄購買樓花，任何解決方案都值得社會多探討，但暫時未見有強烈共識要求修法。無論是修法或釋法，前提都要有社會重大共識，不是簡單針對某一事件，社會反而擔心的是修法後放鬆《土地法》，將“放生”背後更多的閒置地。她又認為，雖然新《土地法》較舊法增加過期不發展的罰金，但不少當年批出的土地溢價金較低，故罰金基數仍低，日後可在不修法情況下，以合同條款訂定較高的罰則，以起阻嚇、懲罰性作用。

    關偉霖不同意修法將“放生”閒置地的說法，若要修法，首要解決利用期問題，建議給予當局裁量權，按“新地新法，舊地舊法”處理。

    解釋法律無異修法

    趙崇明認為“人無完人，法無完法”，法律生效短，不代表就沒有問題，應有機制檢討法律是否有修改需要。既然利用期可延長，廿五年批租期的“大限”亦應可以延長。

    至於有意見提出制訂解釋性法律，麥興業稱，制訂解釋性法律，即需具備約束力，其實與修法無異。