【本報訊】多年來澳門急升的鋪租也首次下跌,當中以賭場附近的店鋪跌幅最大,下跌接近6成。賭收19個月連跌,令不少行業慘淡經營。
賭場附近的店鋪向來是商家必搶之地,依附賭場,豪客和人流不斷,旺丁又旺財,鋪租當然雷打不動。新口岸賭場區為例,2014年的平均呎價接近15萬元,每平方呎租價達360元,一間300平方呎的電訊商行,月租超過10萬元。隨著賭收連續19個月下跌,以往24小時燈火通明的新口岸區如今冷冷清清,每走幾步就有鋪位出租廣告。地產業界表示,2015年區內的鋪租下跌幅度最高超過6成,預計今年繼續下跌。
澳門中原地產高級區域營業董事何兆恆表示,除了旅遊區鋪租下調外,多年來居高不下的私人住宅樓價去年同樣下跌,每平方米平均樓價為74771元,同比下跌超過22%;去年11月樓花每平方米106944元,同比下跌26%。業界認為目前為止,看不到今年可扭轉逆勢,重見“曙光”。
澳門中原地產高級董事石寶德表示,樓價雖然下跌,去年住宅成交量亦同告下跌,全年成交量不足6000宗,平均每月500宗左右,中原澳門去年的佣金收入,也由原來的2億多減至去年的1億1千萬,少賺一半。
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