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中介轉型 拓展海外市場
2016-01-21 06:30
中介轉型 拓展海外市場
近期多了投資者詢問海外物業，反映資金欲尋出路向外流動。特別是一向受歡迎的投資地區，如英國、澳洲、加拿大等。澳門人投資海外物業日增，主因市場資訊流通度高，不同地區的房地產個案在本地報章雜誌上賣廣告、舉辦各類展銷會，方便本地投資者了解當地投資優勢及風險，容易作出入市決定。
投資海外物業熱潮，令不少代理積極轉型甚至擴充，原本只是利用網絡廣告或社交平台等網上途徑宣傳海外物業，近期已有不少物業代理在各大五星級酒店舉辦展銷會，吸引本澳人或外地投資客戶目光。除了提供物業資訊、當地置產知識及協助，更提供租金管理服務，甚至協助尋找合適租客，即使屋主身處澳門，也可收取所購物業的租金。
英國房產透明度全球第一，是許多海外投資家的第一選擇，且經濟、旅遊發展都被看好。資料顯示，英國房價每年平均增值25%，經濟成長率也達到2.7%，旅遊業更是排名世界第六，各方面來看都是持續穩定成長的狀況，因而成為投資家投資海外房產的首選。過往英國物業在澳銷情不俗，買家多數為投資客戶，且投資門檻低，租務需求強勁。首兩年租金回報率輕易可有7厘，令澳門人更熱衷在當地投資物業。
投資海外物業可分散風險及增加回報，非專業投資者除了考慮匯率及升值潛力，土地年期、稅項及物業管理尤其重要。現時在澳代理海外物業的團隊，均可為客戶跟進收樓、管理、租務等事宜。本周六安世舉辦多倫多及加拿大物業展銷講座，歡迎有興趣人士參與詢問。
安世地產環球物業部
澳門日報新聞
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