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節日味濃 年後繼續尋底
2016-02-04 06:30
節日味濃 年後繼續尋底
臨近歲晚，不少準買家及二手業主準備過年，傳統淡季令睇樓氣氛再被沖淡。一六年首月市況依然沒有太大突破，住宅成交量仍然不高，但樓價在一五年十二月出乎意料回升。據財政局公佈的一五年十二月申報結算資產移轉印花稅住宅單位統計資料顯示，去年十二月，全澳住宅每平方米均價錄得78,541元，按月回升5.04%。
然而，預約睇樓量保持穩定及樓價雖有回升，亦可能屬短暫現象，因為在一六年仍然存在很多不明朗因素，畢竟擔心經濟前景的置業者大有人在；包括本澳經濟不景氣、外圍經濟及股市波動、人民幣貶值等不利因素持續。整體經濟氣候不穩，刺激樓市回穩因素不足，調整格局短期或難以轉變。
樓市經過一段時間調整後，成交量仍然低企，無論投資者或用家入市態度仍審慎。市場似乎仍希望看見樓價出現終極一跌後，才會放心入市。部分買家見樓價已作調整，按捺不住入市買貨，這行為很易理解。因此近期樓市成交量稍為回升少許，但微弱回升不代表調整已完成，事關任何調整都不會一步到位，反覆上升及下跌幾次後，才有機會見底。
以現時實際情況看來，外圍經濟波動，對買賣雙方不多不少有心理影響，觀望氣氛將再增加；本澳用家自住剛性需求仍高，現時成交量多集中在中細價樓宇買賣，以用家及換樓客為主。只要經濟環境沒有明顯惡化，交投表現仍會受各項利好因素回復，如各項基建陸續落成等，後市其實仍然樂觀。作為理性的準買家，如有減幅合理的心水單位，應考慮入市自用或作長線投資。
安世地產企業傳訊部
澳門日報新聞
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