新春酒店房價回落  年內再調一成

    【本報消息】澳門酒店旅業商會副理事長張健中表示，新春期間酒店入住率理想。今年酒店房價料有一成下調空間，但不會大幅波動。期望入住率保持平穩，有賴政府政策指引和旅遊業界努力，提升澳門旅遊吸引力，訪客數量維持穩定水平。

    入住率勝去年

    張健中表示，今年春節酒店入住率有較好表現，與旅遊局公佈訪澳旅客數字上升趨勢脗合，房價較去年同期跌20-25%。入住率令人滿意，較去年好。主因春節是旅遊高峰期，房價較以往優惠。近年政府、旅遊業、酒店業界積極推廣澳門旅遊形象，提升澳門旅遊知名度，令服務質素提高，所取得的成效是各方努力的成果。

    對舉辦光影節可否有助吸引旅客留澳過夜，他指光影節有一定影響力，凡對澳門有利的旅遊亮點，對旅客留澳有幫助。早前有導遊團體反映新春團客減少，他稱，團客減少對新春酒店入住率影響不大。近十年，新春期間入住酒店的以散客為主，團客只佔整體入住的兩至三成。

    新年旺季過後，有博企率先推出低至五至七折的酒店優惠積極搶客。他認為，若訪客總量保持每年三千萬，對房間的需求量還保持一定的。未來陸續有酒店開幕，各大酒店進行價格宣傳措施很正常，但整體酒店房價大跌機會不大。調整房價首要因素是需求，次要因素是供給，增加需求比限制供應更重要。業界倡導旅客總量要在確保居民生活質素的基礎上保持一定量，除促進旅遊業、酒店業發展，亦能帶動各行業消費。

    酒店結構健康

    高星級的酒店發展迅猛，但投資者對低星級酒店的投資意慾不大。他稱，投資二、三星酒店與投資四星級以上酒店，從單位面積投資成本相差不大，兩者同樣地價高、建築成本高，但房價差別顯著，既然投資成本相若，投資者當然選擇回報較優一方。其次是本澳土地供應緊張，欠缺土地發展。現時酒店結構相對健康，旅客有較多選擇。

    要延長客留，他建議：一、提升澳門旅遊吸引力；二、旅遊、酒店業緊密合作，通過提供優質服務、良好接待水平，令旅客在澳門留下舒適難忘的消費體驗；三、突出澳門是活動之都、盛事之都，多舉辦有助延長客留的活動，發揮世遺旅遊、盛事旅遊、體育旅遊等多元旅遊魅力；四、穩定現有客源，如內地、香港、台灣，並進一步開發外海市場，豐富客源構成。