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粵房貸新政 佛珠首付降
2016-02-18 06:30
粵房貸新政 佛珠首付降
【本報記者廣州十七日電】廣東房貸新政在多地落地，在佛山（含順德、南海）、珠海、中山、江門地區，首次購買普通商品住房的居民家庭首付降為最低20%，其他地區仍為25%。業內人士預計，首付比例下調對樓市的刺激作用或在節後逐漸體現。
月初央行、銀監宣佈房貸新政，允許非限購城市首次購買普通住房的房貸比例最低調整為兩成。同時改善性需求的二套房貸，首付比例從原來的最低四成降至三成。目前廣東房貸新執行方案已下發，根據廣東省市場利率定價自律機制統一要求，廣州、深圳地區則除外。
二套房貸方面，大佛山區域及珠海、中山、江門的首付調整為可執行最低三成，其他地區仍為最低四成。
銀行業人士表示，最低兩成首付符合首次置業條件，即首次購買、首次貸款的首套房才能享受兩成首付，還清貸款後再買的首套房，首付仍需三成。目前部分銀行除首套房最低兩成的首付外，還能夠享受8.5折到9折之間的貸款利率優惠。
根據執行方案，廣州包括增城、從化兩個不限購區域原政策不變，即首套房貸首付三成，二套房貸首付七成。
業內人士認為，房貸政策落地將對珠三角房地產市場有較大衝擊，最大體現在樓市的成交與價格上，享受到政策優惠的城市樓市會逐漸升溫，尤其是廣深兩市房貸維持不變下，周邊樓盤漲價勢在必行。
首套首付維持在25%的城市，樓市則相對溫火，廣深樓市可能會沉寂一段時間，但周邊樓價上漲也將帶動廣深樓價，預計為二三線城市樓價漲幅的70%。
澳門日報新聞
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