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因地施策 高房價庫存非全局
2016-02-24 06:31
因地施策 高房價庫存非全局
【路透社北京廿三日電】《人民日報》周二發表時評文章稱，化解房地產庫存既沒有萬能藥，也沒有速效藥。中國房地產市場有着鮮明地域特點，房價過高和庫存過多都不是全局性問題，解決問題要因地施策，留下彈性空間。
文章稱，房地產企業不應作壁上觀，過時的行銷策略應及時調整，偏高的市場定價需適當降低；整個行業也需要加快兼併重組的力度，拋棄零敲碎打的“野蠻生長”，迎來產業集中後的“精耕細作”。
“中國房地產市場供需矛盾是結構性的，而戶籍制度、住房制度和產業重組，則是解決問題的途徑所在，需要各地因地制宜。”文章稱。財政部上周宣佈調整房地產交易環節契稅和營業稅優惠政策，就基本把北上廣深四個一線城市排除在外。
《人民日報》指出，衡量房地產庫存的過剩與否，關鍵要看潛在的購買群體。對城市戶籍人口來說，目前的房地產庫存可能的確有些多，但如果算上工作和生活在城市的兩億多非戶籍人口，目前房地產庫存並不算多。
戶籍制度改革是釋放“去庫存”潛能的關鍵之一，且現有的房地產庫存可以為增強保障水平提供支援。目前已有不少地方利用棚戶區改造，通過貨幣化安置、政府回購商品房等政策措施化解房地產庫存。比如甘肅省今年計劃建設的4.6萬套保障房中，有3.3萬套準備從存量商品房中回購；山西、廣西、安徽等省區已將貨幣化安置作為棚改的重要管道。
澳門日報新聞
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