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回報理想 長線海外投資
2016-03-03 06:31
回報理想 長線海外投資
面對澳門賭收接連失利、美國加息、內地經濟放緩、外圍經濟不明朗等因素，澳門寫字樓、車位、住宅等成交量及平均價格都有明顯調整，投資氣氛十分審慎，市場累積充裕資金。據澳門金管局數據，去年十二月澳門居民存款金額為4,608億澳門元，仍然有強大的購買力。投資者為了減低投資風險，重新進行資產配置，更轉移目光至海外市場，為資金尋求出路。
香港以國際金融中心享譽盛名，甲級寫字樓更是供不應求，一月中環甲級寫字樓平均呎租按月升3.1%，空置率持續處於1.3%的低水準，平均呎租103.9元。適逢近日中環甲級寫字樓環球大廈罕有拆售，吸引不少投資者及用家關注，建築面積由423-1,094呎，在同區同級數寫字樓成交呎價逾30,000元的情況下，環球大廈呎價約27,000元絕無僅有。同一批已出售的單位當中，剛租出的1,008呎單位，租金達98,000元！租金回報率4%，比澳門很多地舖租值還高，是一個理想的投資選擇。
除了甲級寫字樓，在香港投資停車位的性價比亦較高，香港去年領牌車輛總數突破72萬架，但停車位遠遠不能滿足用戶需求，其中香港屯門的彩華花園停車場正罕有分拆出售，入場費僅78萬起，住宅單位及車位比例5:1，首年保證4厘租金回報，所以投資香港車位元亦是資產配置致勝之道。
在回報穩定的長線投資中，英國房產是海外投資的第一選擇，當中著名利物浦租賃市場需求旺盛，當地有50萬人口及旅遊業產值達到36億英鎊。其中鄰近利物浦市中心的Anfield Residence酒店服務式公寓備受投資者歡迎，單位實用面積114呎起，總價40萬港元起，包首5年租金回報，最少7%起，回報率極高，可作長線資產配置的其中一環。利嘉閣將於本周六日，假旅遊塔中心二樓舉行展銷會，歡迎各位投資者蒞臨諮詢。
利嘉閣（澳門）地產 高級營業經理 留凱鑫
澳門日報新聞
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