房地產商會冀檢討樓按指引
【本報消息】澳門房地產聯合商會日前由會長吳在權率領該會理監事,一行八人拜訪澳門金融管理局行政委員會主席丁連星,反映《樓宇按揭業務指引》實施至今房地產業發展情況。會上雙方交換意見、積極探討。金管局行政委員會委員尹先龍、陳守信及銀行監察處副總監劉杏娟、高級銀行監察主任何鈺泉等一同參與會談。
吳在權表示,過往由促進房地產市場可持續發展工作小組於一二年十月推出的“新八招”中,包括該局向銀行業界發出的《樓宇按揭業務指引》。目的為穩定本澳金融體系,同時促進房地產業健康發展。但該指引實施至今已超過三年,按一五年數據顯示,銀行的總體貸存比率為百分之八十八點五,不良貸款率僅為百分之○點一二。同時,近年本澳不動產交易量價齊跌,跌幅嚴重。他認為,該局應從整體、宏觀角度對金融機構作監管,但個案的信貸風險、按揭成數等細節,應交還銀行業界自行斟酌評估。建議就房地產市場發展現況,對指引進行檢討調整。
樓花定義值得商榷
另外,認為部分未完成“割街”、建設公共道路或興建公共設施等項目,導致雖已獲發“入伙紙”一段時間,但遲遲未能簽契的新建樓宇,一直被定義為“樓花”的觀點,值得商榷。
該商會亦就協助青年置業、首次置業、“樓換樓”及“具預約的消費借貸合同”(俗稱“三方約”)等方面提出意見,認為特區政府從優化、完善政策措施方面着手,可有效協助有剛性需求的市民置業外,更可釋放、減輕市民依賴公共房屋實現安居計劃的壓力。
丁連星聽取了該會的意見,並表示特區政府在制定政策時,除參考不同地區的政策進行比較研究,亦樂意聽取不同界別人士的意見,以便廣泛作出考慮。期望商會日後繼續積極反映意見,雙方加強溝通。
出席之商會代表尚包括常務副會長李廣志,副會長吳健國、關偉霖,理事長黃志鈞,財務部副部長方子清,資訊部副部長宋偉傑及辦公室主任蘇慧玲等。
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