【中通社3月27日電】香港特區行政長官梁振英今年發表《施政報告》提及，重新規劃將軍澳第137區，發展商住社區，提供約3萬個居住單位。香港中文大學未來城市研究所及其團隊建議，於該區興建約19000伙合作社房屋，縮短市民上樓時間。
　　將軍澳第137區位於將軍澳工業村以南，現時為放置建築廢料的填料庫，原規劃作深水海旁工業，原面積約100公頃，當中10公頃為新界東南堆填區、10公頃作為海水化淡廠後，餘下80公頃重新規劃作房屋發展，預計容納10萬人口。中大未來城市研究所副所長姚松炎認為，政府規劃過於密集，交通等配套亦難以負荷，建議將發展規模減半。
　　姚松炎指出，現時市民輪候公屋的時間至少3年，而私樓樓價高企，居屋又視乎運氣，令市民安居更見困難。他建議政府可以在將軍澳第137區作為試行合作社房屋計劃，將原定容納10萬人社區縮減至5萬人，發展中低密度住宅，提供更快上樓、更合理住屋成本的選擇。
　　姚松炎又表示，合作社房屋由居民自組合作社發展及管理，政府收取象徵式地價，會員需自資湊合建築成本，並不擁有業權，每年也要繳交會費支付管理維修支出。而公屋輪候冊上的市民，可以100萬港元優先向合作社租用單位50年，申請人亦要接受設資產審查。
　　該團隊還建議，將該區打造成綠色智慧城市，鼓勵以公共交通及單車代步，他們將稍後於社區舉辦展覽，收集市民意見，再將計劃交予政府考慮。