穗清明假樓市成交激增48%

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【本報記者廣州五日電】清明假期廣州一手樓網簽成交659套，同比升48.09%，網簽均價為平方米14,708元，同比升15.84%，顯示樓市火爆。在剛過去的三月份，廣州更是創下自一○年十月實行限購令以來的第三好成績。

向來被視為“拖一線城市樓價後腿”的廣州，在剛過去的三月稱得上“悶聲發大財”。儘管樓價趕超“北上深”無望，但在一手成交量上，卻創下廣州實行限購令以來的第三好成績。

市房管局陽光家緣監控數據顯示，三月網簽成交10,742套一手住宅，環比二月的3,832套暴漲180%，同比漲幅同樣高達約83.9%；樓價環比回落4.7%，為每平方米15,823元，但這個售價同比仍升8.1%，住宅成交金額約188億元。

業內人士分析，三月創下的10,742套第三高峰，顯然是受春節後“北上深”等城市成交激增刺激，在三月收尾，上海、深圳同時在三月廿五日發佈限購新政，無論是社保繳納年限還是首付比例均全面收緊。

相比之下，“低調”的廣州由於樓價遠落後於“北上深”，且總體保持“穩中有漲”的基本態勢，故業內普遍認為，廣州現行限購政策並無繼續收緊的動力，但分級限購仍有待觀望。

在剛過去的清明節小假期，樓市再續火爆，雖然僅有26個樓盤確定在四月份有推新動作，比三月降16.13%。但清明節三天一手樓網簽成交659套，同比增214套，同比升48.09%；外圍五郊區仍是成交主力，共計成交486套，中心六區則成交173套。

網簽成交均價為每平方米14,708元，比去年同期的12,697元增2,011元，同比升15.84%；中心六區成交均價為23,268元；外圍五郊區為11,386元。