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二線樓市大熱 頂風奔跑持續多久？
2016-04-06 06:30
二線樓市大熱 頂風奔跑持續多久？
【中新社南京五日電】剛結束的清明小長假，南京、蘇州等二線樓市大熱，又創紀錄。在上海、深圳等一線城市嚴厲調控、出現降溫跡象後，“冷風”會不會颳到二線，成業界關注焦點。
據南京市住房保障和房產局主管的“南京網上房地產”統計，四月二至四日，南京認購商品住宅1,352套，創六年來新高。至五日，南京可售房源為3.1萬餘套，僅夠消化二至三個月。類似情況出現在蘇州。據蘇州搜狐焦點網統計，蘇州樓市商品房成交套數增加521套，漲139.68%；成交面積增4.7萬餘平方米，漲幅達112.91%。
三月底四月初，上海、深圳等一線城市出手調控樓市。三月廿五日，上海“史上最嚴”樓市新政出台，市場量價齊跌苗頭顯現。深圳有一些降價拋房個案。如此大形勢下，南京、蘇州樓市還能“頂風奔跑”多久引發關注。
南京大學經濟學院馬駿博士認為，一切調控的目的是為防範風險的發生。監管部門評判風險的一個方面是，行業的過分火熱對整個經濟的發展是否有影響。在經濟下行壓力加大的背景下，若行業過分火熱，會吸引資本過度集中，影響實體經濟平穩發展的預期。故適當限制價格是必要的。
南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為，不利消息是一線樓市相繼調控，給樓市降溫，南京樓市始終“高燒”不退；有利因素是，四月南京樓市將迎來今年最大推盤潮，預計1.5萬套新房源入市，這將大大緩解庫存下滑和“房荒”壓力。
張輝表示，若降溫效應向二線城市傳導，隨着推盤潮到來，價格控制、土地出讓計劃顯效，樓市有望成功“軟着陸”。反之，二線樓市繼續“瘋跑”，祇會突出在全國隊列前面，差別化調控或就時日不遠了。
澳門日報新聞
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