去年內地土地出讓減收兩成

    【路透社北京五日電】中國固定資產投資特別是房地產投資增速大幅回落，經濟增速放緩，土地市場需求不足，導致一五年土地出讓收支規模雙降，幅度在20%上下。

    財政部網站周二刊登的新聞稿顯示，去年全國繳入國庫的土地出讓收入33,657.73億元（人民幣，下同），同比降21.6%；全國土地出讓支出33,727.78億元，同比降18.5%。

    土地出讓收入前三季持續下降，分別降34.6%、37.9%、26.0%，第四季止跌回升，增9.5%，這主要由於在積極財政政策、穩健貨幣政策及中央和地方陸續出台的穩定房地產發展政策支持下，下半年房地產市場需求逐步釋放，商品房銷售面積增速由負轉正，帶動第四季用地需求回暖。

    土地市場需求不足

    財政部指出，深圳市土地出讓收入增長較快，主要是該市經濟增長強勁，房地產市場交易火爆，土地資源相對稀缺，地價持續偏高所引致。

    土地出讓收入減少，主因包括受經濟增速放緩等因素影響，土地市場需求呈不足狀態。一五年，全國國有建設用地實際供應量為53.36萬公頃，同比降12.5%。其中，房地產用地供應11.98萬公頃，降20.9%。

    用地結構發生變化，工礦倉儲用地、房地產用地和基礎設施等其他用地分別佔土地供應總量的23.4%、22.4%和54.2%，三類用地佔比分別較上年降0.8個、2.4個和提升3.2個百分點。由於基礎設施用地價格較低，房地產用地和工礦倉儲用地價格較高，因此，當年用地類型結構的改變對土地出讓收入減收影響較大。

    出讓面積繼續萎縮

    一五年全國土地出讓面積22.14萬公頃，同比降18.6%，與上年相比下滑3.1個百分點，其中，商服用地和住宅用地分別降24.7%和19.1%。

    地價增幅也逐步趨緩。第四季末，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅和工業地價，每平方米分別為3,633元、6,729元、5,484元和760元，同比分別增3.16%、2.70%、3.92%和2.38%，增幅較一季分別降0.09個、0.52個、提升0.94個和降1.24百分點。

    新聞稿指出，一五年全國土地出讓支出中，用於徵地拆遷補償、補助被徵地農民、土地出讓前期開發等成本性支出同比降20.7%，佔支出總額79.6%，佔比降2.2個百分點。土地出讓收益注重向農業農村和保障性安居工程傾斜。