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銀行支持 細價樓受追捧
2016-04-21 06:31
銀行支持 細價樓受追捧
澳門樓市經歷過去一年的深度調整後，物業樓價已下調至低位，踏入四月隨着經濟數據出台，市場氣氛回暖、悲觀情緒消散。二手住宅市場交投明顯回勇，吸引積存購買力逐漸釋放。加上銀行放寬樓齡限制助上樓，細價樓火爆成交，一班年輕新婚人士密密上車。隨着筍盤陸續被消化，一些比較優質盤業主因此收窄議價幅度。
商業樓宇隨着經濟環境影響，價格已下跌到合理水平，成交氣氛也跟隨大市活躍，尤其皇朝寫字樓成交比較明顯，現時寫字樓平均呎租為20元一呎。部分用家眼見租金回穩，價格吸引，先行購買作中長線保值。以南灣區寫字樓為例，買家年初以1,680萬購入面積2,700呎全層單位，後以月租48,000元租出，回報率約3.4%。本澳可發展寫字樓的土地不多，市場供求有限，用家購入寫字樓後放盤量逐漸減少，未來價格會有可觀增長。
展望未來，受中央放寬自由行政策、股票市場回穩等利好消息影響，交投氣氛逐漸轉好，預料新項目在即將開售的氛圍帶動下，成交量或激增，價格將穩步上調，建議買家把握時機加快入市步伐，勿失良機。
國度置業高級客戶經理 林錦輝
澳門日報新聞
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