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文華酒店壹號湖畔批地源頭出事
2016-07-14 06:31
益隆換地事件令社會各界譁然
壹號湖畔批地亦牽涉進益隆換地事件，事件影響一環扣一環。
益隆換地連環扣
文華酒店壹號湖畔批地源頭出事
廉署報告宣佈，政府與聖母灣公司的換地協議無效，政府無欠“地債”，但以往因還“地債”而採用免公開競投方式批地予信德公司，並建成文華酒店及壹號湖畔，應該如何處理？廉署促相關部門認真研究及妥善處理後續問題。
廉署報告交代信德公司捲入今次換地風波的經過，指聖母灣公司用益隆土地換取龍環葡韻十五萬多平方米土地，其中聖母灣公司將九點九萬平方米土地，以五億港元轉讓予信德公司，信德再用當中一萬八千多平方米土地換取新口岸“黃金地段”，並興建現文華東方酒店、壹號湖畔。惟廉署現宣佈政府換地協議無效，政府無欠“地債”。即聖母灣公司未能依法取得望德聖母灣土地，法律上亦無法轉讓分割出的土地。
廉署報告指出，因為置換土地，而成為信德公司豁免公開競投的理由。另外，是次批地程序符合舊《土地法》的相關規定，而且信德公司已繳納了近五億元的溢價金。信德已完成土地利用，即建成文華東方酒店、壹號湖畔。酒店已投入運營，壹號湖畔的住宅單位亦已出售，且作買賣物業登記。
可追金利達溢價金
另一件事，廉署報告並指，換地承諾書所訂的益隆地價二點一億元中，不僅包括益隆地價的一點三億元，尚有金利達地段糾紛而向承批人退還的七千七百萬元（因扣減金利達未付的最後一期一千四百萬元溢價金，故政府只須退還六千多萬元）。惟現時換地協議無效，換言之，政府可向金利達承批人追討一千四百萬元溢價金。
廉署建議政府相關部門應認真研究及妥善處理因益隆換地協議無效而產生的後續問題、金利達地段補交溢價金的糾紛以及信德公司的土地批給問題。
澳門日報新聞
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