六月新批樓按跌  商貸倍升

    【本報消息】金管局公佈六月新批核住宅按揭貸款按月跌12.8%至47億（澳門元，下同），當中樓花按揭貸款按月跌88.2%至2.4億。但商用物業貸款則按月躍升126.5%至65億。

    六月新批核的住宅按揭貸款為47億，按年升19.7%。其中居民佔貸款77.4%，按月減31.1%；非居民升830.3%，主要為個別宗數的新批核公司貸款金額較大。

    樓花按揭數據波動

    抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為2.4億，按年跌13.4%；其中居民佔新批核樓花按揭貸款86.7%，從上月的較高基數按月減89.7%。

    新批核的商用物業貸款按月躍升126.5%至65億，按年升3.9%；其中，居民部分佔68.1%。居民的新批核商用物業貸款按月增67.3%；非居民的部分更大升829.7%，主要由以地皮作為抵押品的新批核公司貸款所帶動。

    澳門中原地產高級區域營業董事何兆恆表示，六月樓花按揭按月大減，視乎當時有否新盤帶動，故樓花按揭數據會有很大浮動，未必很具參考指標。且目前受批則時間長、居民購買樓花步步為營等影響，這亦影響樓花按揭情況。不過，因近期珠海樓市回升，有助帶動澳門樓市，故憧憬下半年樓市發展。

    工商舖市不被看好

    儘管商用物業貸款環比飆升逾倍，但市場交投未見好轉，且外地投資者來澳發展卻步，最近又有一些進駐工廈的青創人士被當局指無牌，這均影響商用物業市道，故不太睇好下半年工商舖市場。

    截至六月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,766億，較上月升0.7%，與一年前比較增6.7%；其中居民佔93.6%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增0.7%及0.5%。同時，未償還商用物業貸款總額按月升1.8%，與一年前比較增20.1%至1,691億；其中居民佔87.6%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別升1.3%及6%。

    六月底住宅按揭貸款拖欠比率為0.10%，較一個月前跌0.01個百分點，與一年前比較則升0.03個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.02%，較一個月前升0.01個百分點，與一年前比較則跌0.05個百分點。